宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,222 万円 34.44m²の部屋
〜1,876 万円 43.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ながの屋瀬頭店まで223m
4/5
【周辺】アミュプラザまで828m
5/5ロイヤルグリーン瀬頭の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルグリーン瀬頭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
34.44m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21エージェントステップ | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,222万円 （35万円 / m²） 34.44m²の部屋
〜1,876万円 （43万円 / m²） 43.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.44m²の部屋の場合 | 43.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,222万円 | 1,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万9,260円 | 68万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万9,260円 | 72万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,170万7,406円 | 1,802万5,193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市瀬頭)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 835万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 749万円 | 83.0％ |
| 築25年(14年後) | 664万円 | 73.5％ |
| 築30年(19年後) | 578万円 | 64.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,222万円 |
| 4年後(築15年) | 92.5％ | 1,130万円 |
| 9年後(築20年) | 83.0％ | 1,015万円 |
| 14年後(築25年) | 73.5％ | 899万円 |
| 19年後(築30年) | 64.0％ | 783万円 |
このマンションと、宮崎市瀬頭の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (34.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 23万円 / m² |
ロイヤルグリーン瀬頭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 34.44m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 43.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルグリーン瀬頭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルグリーン瀬頭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 4階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 5階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 1階 | 2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ | 1,401万円 〜 2,183万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリュール2 | 1,265万円 〜 1,581万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,279万円 〜 1,731万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィション宮崎県庁南 | 2,425万円 〜 4,066万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目6-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルテマイスターレーブ | 1,557万円 〜 2,675万円 | 宮崎県宮崎市永楽町105-1 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YsCourt3 | 1,165万円 〜 3,950万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-2 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| Confortino | 1,111万円 〜 1,720万円 | 宮崎県宮崎市堀川町54-2 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| AINA公園通り | 1,728万円 〜 2,248万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 962万円 〜 1,959万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PALEAST | 1,363万円 〜 1,641万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクア広島 | 1,153万円 〜 1,824万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,357万円 〜 2,563万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,710万円 〜 4,240万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| フェリス本町通り | 1,039万円 〜 2,849万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,640万円 〜 2,083万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターシオミ | 1,651万円 〜 3,086万円 | 宮崎県宮崎市潮見町16-1 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレベントN | 1,064万円 〜 1,317万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-15 |
2017年7月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ボンヒル駅前 | 971万円 〜 1,414万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴェールMYM2 | 1,370万円 〜 2,051万円 | 宮崎県宮崎市潮見町20-2 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| KoOlinaShiomi | 1,000万円 〜 2,622万円 | 宮崎県宮崎市潮見町20-36 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヒカオプリンスマンション | 1,708万円 〜 2,157万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3168-4 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全27戸 |
| Estcomfort | 1,978万円 〜 2,436万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| Rivierechamp | 1,460万円 〜 2,185万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| SkyDesign2 | 1,242万円 〜 1,853万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6-11 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign3 | 973万円 〜 1,851万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6-7 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,352万円 〜 4,081万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,174万円 〜 2,772万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ArkPaL | 1,274万円 〜 1,727万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J-7 | 1,633万円 〜 2,277万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WilshireAPT | 1,046万円 〜 1,290万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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ロイヤルグリーン瀬頭から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルグリーン瀬頭 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/13
1LDK 1階
2/13
1R 2階
3/13
1LDK 3階
4/13
1R 3階
5/13
1R 3階
6/13
1LDK 3階
7/13
1LDK 4階
8/13
1R 4階
9/13
1R 4階
10/13
1LDK 4階
11/13
1R 5階
12/13
1R 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月27日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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