宮崎県宮崎市西池町1-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,204 万円 32.82m²の部屋
〜1,492 万円 34.24m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】まつの西池店まで189m
2/10
【周辺】マックスバリュ宮崎橘通西店まで570m
3/10
【周辺】マックスバリュ橘通西店まで568m
4/10
【周辺】鮮ど市場元宮店まで934m
5/10
【周辺】Maruichi丸山店まで1048m
6/10
【周辺】マックスバリュ霧島店まで1285m
7/10
【周辺】セブンイレブン宮崎原町店まで682m
8/10
【周辺】セブンイレブン宮崎橘通東5丁目店まで715m
9/10
【周辺】ローソン宮崎大橋店まで841m
10/10vivoNの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
vivoNの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,204万円 （37万円 / m²） 32.82m²の部屋
〜1,492万円 （44万円 / m²） 34.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.82m²の部屋の場合 | 34.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,204万円 | 1,492万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,320円 | 55万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,320円 | 59万8,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,153万5,469円 | 1,431万8,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市西池町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,365万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,342万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,218万円 | 89.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,095万円 | 80.2％ |
| 築25年(16年後) | 971万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,204万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 1,183万円 |
| 6年後(築15年) | 89.2％ | 1,074万円 |
| 11年後(築20年) | 80.2％ | 966万円 |
| 16年後(築25年) | 71.1％ | 857万円 |
このマンションと、宮崎市西池町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (32.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
vivoN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 32.82m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 34.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
vivoNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにvivoNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 34.24m² | 1R / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.24m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.24m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 2階 | 2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.77m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 2階 | 2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.24m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.19m² | 1R / 1階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXIA大工 | 984万円 〜 1,447万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目10-38 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| エトワール千草 | 1,029万円 〜 2,356万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-3-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリベールARASHIC | 984万円 〜 1,195万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,231万円 〜 1,674万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,436万円 〜 1,798万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Grantage | 2,437万円 〜 2,894万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目99-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| サーパス橘通東 | 2,785万円 〜 4,204万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴィオッティ | 1,123万円 〜 1,753万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラシオ末広 | 964万円 〜 1,392万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-19 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリノ | 1,119万円 〜 2,124万円 | 宮崎県宮崎市和知川原2丁目 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheApartmentHiKaRi | 1,170万円 〜 2,253万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-18 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| MIRAIOTERRACE | 1,128万円 〜 1,863万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| MS1 | 942万円 〜 1,890万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| RiviereChampMOTOMIYA | 1,060万円 〜 1,356万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-34 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AKHD | 1,259万円 〜 2,035万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目173-1 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| バンベールウエスト | 1,079万円 〜 1,514万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンシャンテM | 1,105万円 〜 1,715万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-28 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,340万円 〜 3,938万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| マリベールARASHIC2 | 812万円 〜 1,123万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目82-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,356万円 〜 4,097万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルテマイスター和知川原 | 1,752万円 〜 2,681万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目108-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルオーゴ | 897万円 〜 3,701万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目96 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| J-7 | 1,637万円 〜 2,285万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレベントN | 1,062万円 〜 1,316万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-15 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレベントS | 1,084万円 〜 1,842万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-26 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール鶴島 | 1,047万円 〜 1,429万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目36-2 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリベールARASHI | 1,101万円 〜 1,563万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目17-23 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| アンベール鶴島 | 1,035万円 〜 1,247万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目16-17 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシア神宮参道グラシオ | 2,078万円 〜 4,314万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミヤザキミッドタウンツインタワーマハロ | 1,114万円 〜 2,080万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7-24 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | vivoN |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市西池町1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/10
1R 1階
2/10
1R 1階
3/10
1R 2階
4/10
1R 2階
5/10
1R 3階
6/10
1R 3階
7/10
1R 3階
8/10
1R 4階
9/10
1R 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市西池町1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩33分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
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