兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,116 万円 66.99m²の部屋
〜3,692 万円 66.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南西向き、高層階、日当たり・通風・眺望良好、ＬＤＫ約13.5帖、オープン対面式キッチン、全居室洋室仕様・収納有、収納充実、仕様設備良好、ペット飼育可能、駅徒歩圏・３ＷＡＹアクセス可能など魅力的です♪
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】表札
3/14
【駐車場】ホール
4/14
【駐車場】ゲート
5/14
【周辺】社会福祉法人愛児会 幼保連携型認定こども園ほそだ 約590ｍ
6/14
【周辺】社会福祉法人神戸保育会 認定こども園神楽こども園 約620ｍ
7/14
【周辺】市立長田中学校 約850ｍ
8/14
【周辺】マルハチ新長田店 約390ｍ
9/14
【周辺】ロピア新長田店 約450ｍ
10/14
【周辺】サンディ新長田店 約480ｍ
11/14
【周辺】アルカドラッグ新長田店 約410ｍ
12/14
【周辺】新長田駅前郵便局 約210ｍ
13/14
【周辺】神戸医療生活協同組合 神戸協同病院 約260ｍ
14/14カサーレ新長田シティパークスの売却に役立つ情報をチェック！
カサーレ新長田シティパークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
66.99m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Wing不動産流通 神戸中央店 | ||||||
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3,116万円 （47万円 / m²） 66.99m²の部屋
〜3,692万円 （55万円 / m²） 66.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.99m²の部屋の場合 | 66.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,116万円 | 3,692万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万4,280円 | 128万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万4,280円 | 132万4,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,002万2,402円 | 3,559万5,361円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区大橋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,759万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,520万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 3,218万円 | 85.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,917万円 | 77.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,616万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,116万円 |
| 4年後(築15年) | 93.6％ | 2,918万円 |
| 9年後(築20年) | 85.6％ | 2,668万円 |
| 14年後(築25年) | 77.6％ | 2,418万円 |
| 19年後(築30年) | 69.6％ | 2,169万円 |
このマンションと、神戸市長田区大橋町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,116万円 (66.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
カサーレ新長田シティパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.83%、 2年前→1年前：3.79%、 1年前→今年：5.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレ新長田シティパークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,890万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,116万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.34万円 / 月 66.99m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 66.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート新長田 | 2,670万円 〜 3,248万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,795万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| カサデシャローム | 982万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,348万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| GROOVE新長田 | 1,657万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,829万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,137万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,412万円 〜 2,222万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブライジング | 1,239万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| クラシェス新長田 | 1,106万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,276万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,058万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築11年） 地上5階 / 全49戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,326万円 〜 2,833万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,041万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,460万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 894万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,169万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,264万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,904万円 〜 3,988万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,969万円 〜 3,848万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| マーベラスi | 1,615万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| アルデール兵庫 | 1,705万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マウントック・リノ | 1,404万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上沢 | 3,105万円 〜 4,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築12年） 地上10階 / 全37戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,488万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ArcenCiel2 | 2,099万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,654万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサアレグリア | 1,569万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,227万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 3,004万円 〜 4,740万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築13年） 地上7階 / 全99戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサーレ新長田シティパークス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月9日]
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