ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ポレスター岡山ターミナルシティ

ポレスター岡山ターミナルシティ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,216 万円 69m²の部屋

5,045 万円 92m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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    3/4
  • 【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで882m」

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ポレスター岡山ターミナルシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスター岡山ターミナルシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 ポレスター岡山ターミナルシティ11階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

71.3m² 3LDK 物件詳細

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ポレスター岡山ターミナルシティは売ったらいくら?参考査定価格

3,216万円 (47万円 / m²) 69m²の部屋

5,045万円 (55万円 / m²) 92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区奉還町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,516万円 100%
築10年(1年後) 3,458万円 98.3%
築15年(6年後) 3,157万円 89.8%
築20年(11年後) 2,855万円 81.2%
築25年(16年後) 2,554万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,216万円
1年後(築10年) 98.3% 3,163万円
6年後(築15年) 89.8% 2,887万円
11年後(築20年) 81.2% 2,611万円
16年後(築25年) 72.6% 2,336万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区奉還町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,216万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 50万円 / m²

ポレスター岡山ターミナルシティ周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター岡山ターミナルシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.70%、 2年前→1年前:3.11%、 1年前→今年:2.85%

岡山県の直近3年間の変動(7.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山ターミナルシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,590万円 71.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
4,030万円 71.00m² 3LDK / 12階 2022年8月〜2022年9月
3,650万円 69.00m² 2LDK / 11階 2022年4月〜2022年7月
3,990万円 71.30m² 3LDK / 14階 2022年1月
3,480万円 70.57m² 3LDK / 8階 2021年1月〜2021年2月
3,250万円 69.00m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月
3,480万円 69.00m² 2LDK / 3階 2019年6月
3,480万円 70.57m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,216万円
買取 1,930万円 〜 2,573万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター岡山ターミナルシティは貸したらいくら?参考賃料

13.52万円 / 月 69m²の部屋

20.38万円 / 月 92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター岡山ターミナルシティの賃料掲載履歴(20件)

ポレスター岡山ターミナルシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山ターミナルシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 71.30m² 3LDK / 11階 2025年3月
18万円 / 月 80.50m² 3LDK / 13階 2024年11月〜2025年1月
15万円 / 月 70.57m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年12月
20.8万円 / 月 92.00m² 3LDK / 13階 2024年8月〜2024年11月
16万円 / 月 70.00m² 2LDK / 11階 2024年3月〜2024年9月
13.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 11階 2024年1月〜2024年3月
18万円 / 月 80.00m² 3LDK / 13階 2024年2月
19万円 / 月 80.00m² 3LDK / 13階 2024年1月
17.5万円 / 月 92.00m² 3LDK / 12階 2023年10月
18万円 / 月 92.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2023年9月
13万円 / 月 70.00m² 3LDK / 10階 2023年2月〜2023年3月
14万円 / 月 69.00m² 2LDK / 11階 2022年12月
12.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年11月
13.8万円 / 月 70.57m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
13万円 / 月 70.67m² 3LDK / 10階 2021年3月
14.4万円 / 月 71.30m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年4月
15万円 / 月 69.00m² 2LDK / 14階 2020年2月〜2020年3月
13万円 / 月 70.57m² 2LDK / 5階 2019年6月
14万円 / 月 70.57m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年5月
15万円 / 月 69.00m² 2LDK / 3階 2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコートプライム岡山駅西 3,474万円 〜 5,244万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
プレミアステーション西口 1,750万円 〜 4,541万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全31戸
ブランシェ駅元町 1,194万円 〜 1,730万円 岡山県岡山市北区駅元町28-2 2016年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
T-スタイル 1,386万円 〜 1,623万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 2018年7月(築7年)
地上4階 / 全14戸
ラプリエール 1,254万円 〜 2,028万円 岡山県岡山市北区岩田町7-11 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
LST岩田町 1,088万円 〜 1,407万円 岡山県岡山市北区岩田町4-28 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエストサイドオカヤマ 1,978万円 〜 2,465万円 岡山県岡山市北区寿町1-3 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全16戸
Etoile 1,264万円 〜 1,693万円 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全27戸
ウエストワン 1,502万円 〜 2,158万円 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 2017年5月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ルミエール岡山駅西口 1,481万円 〜 1,832万円 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン伊福町 3,281万円 〜 5,122万円 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 2016年6月(築9年)
地上12階 / 全44戸
グランツコート2 1,341万円 〜 2,131万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
リビンコートスタジオトミマチアネックス 1,412万円 〜 2,265万円 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全84戸
delight富田町 998万円 〜 1,177万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全8戸
八番町BLD 1,118万円 〜 1,301万円 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全16戸
ロイヤルガーデン富田町 2,465万円 〜 3,676万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 2015年1月(築11年)
地上15階 / 全42戸
JRBハイツ岡山 1,640万円 〜 2,037万円 岡山県岡山市北区駅元町1-13 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
フェリシアコート幸町 1,638万円 〜 2,040万円 岡山県岡山市北区幸町3-7 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全15戸
ヴィオーラ中山下 1,910万円 〜 3,509万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 2017年10月(築8年)
地上7階 / 全24戸
アーバンパレス田町 1,206万円 〜 3,516万円 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アルティザ東島田 1,361万円 〜 1,667万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全52戸
Side-1 1,232万円 〜 2,627万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 2017年5月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ田町 1,141万円 〜 2,954万円 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 2018年2月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
グレースマンション中山下公園 3,016万円 〜 3,841万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
ARCSTAGE柳町 1,083万円 〜 2,649万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全29戸
アウルステージ東島田 2,270万円 〜 4,078万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 2015年4月(築11年)
地上14階 / 全57戸
プラステ東島田 1,143万円 〜 1,819万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
オカダイSouthツシマニイノ 1,026万円 〜 1,229万円 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全35戸
ビ・ウェル学南町 2,474万円 〜 4,085万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66 2016年7月(築9年)
地上9階 / 全34戸
ウイング21中山下2 1,074万円 〜 1,574万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全34戸

岡山市北区にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターガーデンシティ清心 3,151万円 〜 5,634万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 2003年6月(築22年)
地上15階 / 全147戸
ポレスター野田屋町 3,283万円 〜 4,194万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 2014年9月(築11年)
地上15階 / 全28戸
ポレスター大元駅前 2,346万円 〜 3,075万円 岡山県岡山市北区西古松113-2 2012年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
ポレスター西古松 2,501万円 〜 3,859万円 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 2012年4月(築14年)
地上15階 / 全42戸
ポレスター中仙道テラス 3,348万円 〜 4,837万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-8 2023年6月(築2年)
地上13階 / 全89戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター岡山ターミナルシティの売却に強い不動産会社 11社

ポレスター岡山ターミナルシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター岡山ターミナルシティから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
有限会社クリエイトハウス
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社タークス不動産
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

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  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号

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ポレスター岡山ターミナルシティの物件概要

マンション名称 ポレスター岡山ターミナルシティ
所在地 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中国建設(株)・(株)みなみ建設工事共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター岡山ターミナルシティの売り時ですか?
ポレスター岡山ターミナルシティがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.70%、2年前→1年前:3.11%、1年前→今年:2.85%)
岡山県の直近3年間の変動(7.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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