岡山県岡山市北区幸町9-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,068 万円 43.46m²の部屋
〜4,456 万円 53.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/7ポレスター岡山幸町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,068万円 （71万円 / m²） 43.46m²の部屋
〜4,456万円 （83万円 / m²） 53.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.46m²の部屋の場合 | 53.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,068万円 | 4,456万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万8,440円 | 153万6,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万8,440円 | 157万6,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,955万8,074円 | 4,298万2,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ポレスター岡山幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,068万円 |
| 買取 | 1,841万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 43.46m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 53.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター岡山幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 15階 | 2026年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 53.84m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 45.32m² | 2LDK / 15階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティー柳町 | 1,386万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目9-20号 |
2025年6月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ岡山 | 4,360万円 〜 8,023万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全127戸 |
| ベンハウス西川緑道公園 | 3,208万円 〜 4,920万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目14 |
2024年10月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,368万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,371万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| エメラルドHILL | 1,489万円 〜 2,283万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,388万円 〜 4,784万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全65戸 |
| LeCube駅前町 | 1,334万円 〜 3,304万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,125万円 〜 1,547万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス厚生町 | 1,005万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 |
2023年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルリール京町 | 1,647万円 〜 2,175万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WNAKASANGE | 1,459万円 〜 2,681万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| 月光 大雲寺 | 1,220万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-26 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランディオ医大前 | 1,201万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| Casaオランダ通り | 1,458万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-45 |
2023年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,458万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,514万円 〜 1,857万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,957万円 〜 4,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,886万円 〜 6,593万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年3月（築4年） 地上20階 / 全84戸 |
| (仮称)フォレスタ岡山医大前 | 1,094万円 〜 1,611万円 | 岡山県岡山市北区大学町5-103 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全80戸 |
| 月光ハレノワ | 1,323万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,192万円 〜 2,083万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO岩田町 | 1,420万円 〜 2,338万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-5 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,641万円 〜 5,003万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,415万円 〜 1,719万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RKマンション | 1,724万円 〜 2,453万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-5 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,890万円 〜 4,210万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,385万円 〜 2,393万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンセール東古松III | 2,780万円 〜 3,705万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8- |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート医大南 | 1,645万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-20 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター野田屋町 | 3,290万円 〜 4,256万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,433万円 〜 5,445万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 3,398万円 〜 6,179万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全147戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,463万円 〜 3,401万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築15年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター岡山運動公園 | 2,447万円 〜 4,360万円 | 岡山県岡山市北区絵図町365-2 |
2025年11月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西古松 | 2,563万円 〜 4,151万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター中仙道テラス | 3,189万円 〜 4,795万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-8 |
2023年6月（築4年） 地上13階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター岡山幸町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区幸町9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/4
2LDK 15階
2/4
1LDK 5階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年11月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中国建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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岡山県岡山市北区幸町9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2024年11月(築2年)【設備・条件】
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