この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,441 万円 71.32m²の部屋
〜4,114 万円 100.69m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,441万円 71.32m²の部屋 34万円 / m²
〜4,114万円 100.69m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区学南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区学南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,711万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,585万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 3,263万円 | 87.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,941万円 | 79.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,619万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,441万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,358万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築15年) | 2,147万円 | 87.9％ |
| 12年後 (築20年) | 1,935万円 | 79.3％ |
| 17年後 (築25年) | 1,723万円 | 70.6％ |
このマンションと、岡山市北区学南町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (71.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル学南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.31万円 71.32m²の部屋
〜19.32万円 100.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビ・ウェル学南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビ・ウェル学南町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オカダイSouthツシマニイノ | 1,025万円 〜 1,233万円 | 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全35戸 |
| Side-1 | 1,237万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 |
2017年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスコンフォート大和町 | 1,253万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| 八番町BLD | 1,083万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| アネシストリア | 1,238万円 〜 1,774万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-26 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,429万円 〜 3,691万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| LST岩田町 | 1,049万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランツコート2 | 1,303万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,236万円 〜 5,150万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| delight富田町 | 1,080万円 〜 1,339万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,183万円 〜 5,077万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| アルビオ・ガーデン西川原 | 2,591万円 〜 3,927万円 | 岡山県岡山市中区西川原 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| T-スタイル | 1,358万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラプリエール | 1,271万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,725万円 〜 4,571万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全31戸 |
| リビンコートプライム津島 | 3,094万円 〜 5,139万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| Etoile | 1,217万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,103万円 〜 1,636万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,180万円 〜 4,137万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 1,956万円 〜 2,480万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウエストワン | 1,475万円 〜 2,159万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,923万円 〜 3,440万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,150万円 〜 5,635万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築10年） 地上18階 / 全84戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,067万円 〜 3,801万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,444万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,374万円 〜 2,252万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ビ・ウェル後楽園東 | 2,908万円 〜 4,480万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,690万円 〜 2,223万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 3,587万円 〜 5,457万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,612万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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