ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市北区グレースマンション中山下公園

グレースマンション中山下公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,147万円 70.25m²の部屋

3,862万円 70.25m²の部屋

所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩4分

グレースマンション中山下公園

外観

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グレースマンション中山下公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレースマンション中山下公園の売却に強い不動産会社 6社

グレースマンション中山下公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレースマンション中山下公園から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
エスケイ住宅販売株式会社
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市北区今6丁目4番12号
  • JR宇野線 大元駅 徒歩22分
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分

仕組みと戦略でマンションを高く売却

当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 幸司
  • 免許番号岡山県知事(01)第005882号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
株式会社TSUKUBITO
物件から
554.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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グレースマンション中山下公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,147万円 70.25m²の部屋 45万円 / m²

3,862万円 70.25m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区中山下 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 2,538万円 100%
築15年(5年後) 2,310万円 91.0%
築20年(10年後) 2,082万円 82.0%
築25年(15年後) 1,855万円 73.1%
築30年(20年後) 1,627万円 64.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,147万円 100%
5年後 (築15年) 2,864万円 91.0%
10年後 (築20年) 2,582万円 82.0%
15年後 (築25年) 2,299万円 73.1%
20年後 (築30年) 2,017万円 64.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区中山下の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,147万円 (70.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,147万円
買取 1,888万円 〜 2,518万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレースマンション中山下公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.24万円 70.25m²の部屋

14.8万円 70.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グレースマンション中山下公園周辺の中古マンション価格推移情報

グレースマンション中山下公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グレースマンション中山下公園
所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】役所「岡山県庁まで848m」

    【周辺】役所「岡山県庁まで848m」

築年月(築年数) 2015年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グレースマンション中山下公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン中山下弐番館 2,410万円 〜 5,171万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 2013年7月(築11年)
地上15階 / 全43戸
ポレスター岡山タワーレジデンス 3,141万円 〜 5,650万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 2014年9月(築10年)
地上18階 / 全84戸
ポレスター野田屋町 3,218万円 〜 4,113万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 2014年9月(築10年)
地上15階 / 全28戸
ナイジェル中山下 1,800万円 〜 2,091万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
SaisonClair 1,798万円 〜 2,232万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
シンケルーフテラ 1,414万円 〜 2,692万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 2013年8月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ビ・ウェル内山下 3,316万円 〜 3,946万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 2014年11月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
フェリシアコート幸町 1,728万円 〜 2,251万円 岡山県岡山市北区幸町3-7 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ 1,989万円 〜 3,154万円 岡山県岡山市北区幸町4-5 2014年3月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
ArcStage表町 972万円 〜 1,964万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全41戸
グランツコート2 1,329万円 〜 2,114万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
PIASMART京橋 1,631万円 〜 2,140万円 岡山県岡山市北区京橋町7-13 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全19戸
ロイヤルガーデン富田町 2,461万円 〜 3,673万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全42戸
アーバン富田町 1,492万円 〜 1,805万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全19戸
ラプリエール 1,300万円 〜 2,027万円 岡山県岡山市北区岩田町7-11 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
LST表町3 1,386万円 〜 2,071万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス西川 1,087万円 〜 2,668万円 岡山県岡山市北区中央町1-23 2014年12月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
LST岩田町 1,069万円 〜 1,273万円 岡山県岡山市北区岩田町4-28 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全29戸
アウルステージ南方 2,895万円 〜 3,341万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築11年)
地上10階 / 全36戸
アルファスマート西川緑道公園 2,208万円 〜 3,122万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 2014年6月(築10年)
地上15階 / 全70戸
サンリット2 1,125万円 〜 1,895万円 岡山県岡山市北区東中央町3 2016年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エスプリ-M 1,558万円 〜 1,964万円 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
柳町Aマンション 1,272万円 〜 1,765万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 2013年10月(築11年)
地上9階 / 全67戸
ボナール古京 1,584万円 〜 3,946万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 2013年5月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ポレスター岡山ターミナルシティ 3,222万円 〜 5,049万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全69戸
ARCSTAGE清輝本町 916万円 〜 1,270万円 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全29戸
ブランシェ駅元町 1,199万円 〜 1,743万円 岡山県岡山市北区駅元町28-2 2016年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
スキポール駅元町 974万円 〜 1,178万円 岡山県岡山市北区駅元町9-7 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ルジャルダン 724万円 〜 1,230万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファライフ門田屋敷 1,924万円 〜 2,864万円 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 2015年10月(築9年)
地上10階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グレースマンション中山下公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレースマンション中山下公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレースマンション中山下公園の売り時ですか?
グレースマンション中山下公園がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:3.93%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日