この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,147万円 70.25m²の部屋
〜3,862万円 70.25m²の部屋
所在地 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,147万円 70.25m²の部屋 45万円 / m²
〜3,862万円 70.25m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区中山下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 2,538万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,310万円 | 91.0% |
築20年(10年後) | 2,082万円 | 82.0% |
築25年(15年後) | 1,855万円 | 73.1% |
築30年(20年後) | 1,627万円 | 64.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,147万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,864万円 | 91.0% |
10年後 (築20年) | 2,582万円 | 82.0% |
15年後 (築25年) | 2,299万円 | 73.1% |
20年後 (築30年) | 2,017万円 | 64.1% |
このマンションと、岡山市北区中山下の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,147万円 (70.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,147万円 |
買取 | 1,888万円 〜 2,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.24万円 70.25m²の部屋
〜14.8万円 70.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレースマンション中山下公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93% )
岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレースマンション中山下公園 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】役所「岡山県庁まで848m」
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,410万円 〜 5,171万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全43戸 |
ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,141万円 〜 5,650万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月(築10年) 地上18階 / 全84戸 |
ポレスター野田屋町 | 3,218万円 〜 4,113万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
ナイジェル中山下 | 1,800万円 〜 2,091万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SaisonClair | 1,798万円 〜 2,232万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シンケルーフテラ | 1,414万円 〜 2,692万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビ・ウェル内山下 | 3,316万円 〜 3,946万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フェリシアコート幸町 | 1,728万円 〜 2,251万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサ・セグーラ | 1,989万円 〜 3,154万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ArcStage表町 | 972万円 〜 1,964万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全41戸 |
グランツコート2 | 1,329万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PIASMART京橋 | 1,631万円 〜 2,140万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全19戸 |
ロイヤルガーデン富田町 | 2,461万円 〜 3,673万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバン富田町 | 1,492万円 〜 1,805万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
ラプリエール | 1,300万円 〜 2,027万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LST表町3 | 1,386万円 〜 2,071万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス西川 | 1,087万円 〜 2,668万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LST岩田町 | 1,069万円 〜 1,273万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
アウルステージ南方 | 2,895万円 〜 3,341万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アルファスマート西川緑道公園 | 2,208万円 〜 3,122万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
サンリット2 | 1,125万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスプリ-M | 1,558万円 〜 1,964万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
柳町Aマンション | 1,272万円 〜 1,765万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全67戸 |
ボナール古京 | 1,584万円 〜 3,946万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,222万円 〜 5,049万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
ARCSTAGE清輝本町 | 916万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
ブランシェ駅元町 | 1,199万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スキポール駅元町 | 974万円 〜 1,178万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルジャルダン | 724万円 〜 1,230万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファライフ門田屋敷 | 1,924万円 〜 2,864万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
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