岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,814 万円 40.04m²の部屋
〜4,743 万円 86.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで530ｍ」
2/6
【周辺】郵便局「岡山寿郵便局まで343ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ユアーズ岡山駅店まで410ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン岡山駅元町店まで152ｍ」
5/6
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで723ｍ」
6/6プレミアステーション西口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミアステーション西口の売却に役立つ情報をチェック！
プレミアステーション西口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
86.47m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社 岡山賃貸営業所 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,814万円 （45万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜4,743万円 （55万円 / m²） 86.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.04m²の部屋の場合 | 86.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,814万円 | 4,743万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,620円 | 163万1,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,620円 | 167万1,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,742万9,635円 | 4,575万6,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,990万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,958万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,788万円 | 89.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,619万円 | 81.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,449万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,814万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,784万円 |
| 6年後(築15年) | 89.8％ | 1,630万円 |
| 11年後(築20年) | 81.3％ | 1,475万円 |
| 16年後(築25年) | 72.8％ | 1,321万円 |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
プレミアステーション西口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.08万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
19.39万円 / 月 86.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアステーション西口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアステーション西口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 86.47m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 86.47m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 86.47m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 86.47m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,576万円 〜 5,462万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,295万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,425万円 〜 5,422万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,060万円 〜 2,584万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,060万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全59戸 |
| T-スタイル | 1,430万円 〜 1,692万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウエストワン | 1,555万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,324万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,464万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,404万円 〜 4,809万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,336万円 〜 3,242万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,709万円 〜 2,133万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,798万円 〜 2,101万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| 雅メゾン | 1,721万円 〜 2,295万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,311万円 〜 5,232万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,706万円 〜 2,142万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,313万円 〜 3,872万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GARDEN富田町 | 1,370万円 〜 4,285万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| delight富田町 | 1,030万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルティザ東島田 | 1,411万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 八番町BLD | 1,152万円 〜 1,354万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,861万円 〜 3,402万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,181万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,156万円 〜 3,417万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,989万円 〜 3,714万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,077万円 〜 7,604万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,369万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 995万円 〜 2,919万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,181万円 〜 3,068万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラステ東島田 | 1,182万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミアステーション西口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレミアステーション西口から近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミアステーション西口 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/21
1LDK 3階
2/21
1LDK 3階
3/21
1LDK 4階
4/21
1LDK 4階
5/21
1LDK 4階
6/21
1LDK 4階
7/21
1LDK 5階
8/21
1LDK 5階
9/21
1LDK 6階
10/21
1LDK 6階
11/21
1LDK 6階
12/21
1LDK 7階
13/21
1LDK 7階
14/21
1LDK 7階
15/21
1LDK 8階
16/21
1LDK 8階
17/21
1LDK 8階
18/21
1LDK 8階
19/21
2LDK 9階
20/21
3LDK 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
