この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区南方4丁目7-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,237 万円 33.15m²の部屋
〜2,647 万円 58m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,237万円 33.15m²の部屋 37万円 / m²
〜2,647万円 58m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,600万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,456万円 | 86.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,311万円 | 77.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,167万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,237万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,174万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築15年) | 1,068万円 | 86.4％ |
| 13年後 (築20年) | 962万円 | 77.8％ |
| 18年後 (築25年) | 856万円 | 69.2％ |
このマンションと、岡山市北区南方の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (33.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 33.15m²の部屋
〜10.71万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Side-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Side-1 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで956ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡山後楽館中学校まで855ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2625ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル学南町 | 2,441万円 〜 4,114万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| パレスコンフォート大和町 | 1,253万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| 八番町BLD | 1,083万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| オカダイSouthツシマニイノ | 1,025万円 〜 1,233万円 | 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全35戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,704万円 〜 2,004万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| delight富田町 | 1,080万円 〜 1,339万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルビオ・ガーデン西川原 | 2,591万円 〜 3,927万円 | 岡山県岡山市中区西川原 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,183万円 〜 5,077万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,440万円 〜 5,272万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,217万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T-スタイル | 1,358万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,236万円 〜 5,150万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,725万円 〜 4,571万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全31戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,103万円 〜 1,636万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,253万円 〜 3,779万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,923万円 〜 3,440万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 1,956万円 〜 2,480万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビ・ウェル後楽園東 | 2,908万円 〜 4,480万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 933万円 〜 1,215万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| ウエストワン | 1,475万円 〜 2,159万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 3,587万円 〜 5,457万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,690万円 〜 2,223万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,155万円 〜 3,557万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,782万円 〜 3,448万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,102万円 〜 2,924万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,374万円 〜 2,252万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| リビンコートプライム津島 | 3,094万円 〜 5,139万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,612万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SaisonClair | 1,762万円 〜 2,208万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Casaあくら通り | 1,940万円 〜 2,518万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
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