この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区駅元町28-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,103 万円 27.1m²の部屋
〜1,636 万円 32.7m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブランシェ駅元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
32.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
27.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
27.1m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.1m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,103万円 27.1m²の部屋 41万円 / m²
〜1,636万円 32.7m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区駅元町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区駅元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,224万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,113万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,002万円 | 80.4％ |
| 築25年(16年後) | 891万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,103万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,084万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築15年) | 986万円 | 89.4％ |
| 11年後 (築20年) | 887万円 | 80.4％ |
| 16年後 (築25年) | 789万円 | 71.5％ |
このマンションと、岡山市北区駅元町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (27.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.27万円 27.1m²の部屋
〜8.61万円 32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランシェ駅元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランシェ駅元町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで470ｍ」
【周辺】役所「岡山市北区役所まで1757ｍ」
【周辺】郵便局「岡山寿郵便局まで279ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストサイドオカヤマ | 1,956万円 〜 2,480万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,183万円 〜 5,077万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| ウエストワン | 1,475万円 〜 2,159万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,444万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,374万円 〜 2,252万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラプリエール | 1,271万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,612万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LST岩田町 | 1,049万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,236万円 〜 5,150万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,690万円 〜 2,223万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーキッドハイム | 1,491万円 〜 1,811万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサ・セグーラ | 1,951万円 〜 3,144万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,180万円 〜 4,137万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバン富田町 | 1,464万円 〜 1,801万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランツコート2 | 1,303万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルティザ東島田 | 1,314万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,429万円 〜 3,691万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| 八番町BLD | 1,083万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスプリ-M | 1,524万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,923万円 〜 3,440万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,150万円 〜 5,635万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築10年） 地上18階 / 全84戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,262万円 〜 4,148万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全57戸 |
| プラステ東島田 | 1,108万円 〜 1,802万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,280万円 〜 3,298万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築9年） 地上8階 / 全63戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,067万円 〜 3,801万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,719万円 〜 2,767万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス西川 | 1,085万円 〜 2,646万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,178万円 〜 3,133万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| Side-1 | 1,237万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 |
2017年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,062万円 〜 1,265万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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