千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,070 万円 25.2m²の部屋
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1,070万円 （42万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,403万円 （56万円 / m²） 25.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 942万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 892万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 830万円 | 88.1％ |
| 築25年(14年後) | 767万円 | 81.4％ |
| 築30年(19年後) | 704万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,070万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7％ | 1,013万円 |
| 9年後(築20年) | 88.1％ | 942万円 |
| 14年後(築25年) | 81.4％ | 871万円 |
| 19年後(築30年) | 74.7％ | 800万円 |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
ハニーソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57%、 2年前→1年前：-3.30%、 1年前→今年：4.15% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハニーソフィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハニーソフィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IDEAL稲毛海岸 | 951万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,548万円 〜 3,975万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全77戸 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,716万円 〜 3,913万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,183万円 〜 4,592万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,795万円 〜 3,838万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,858万円 〜 3,923万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,745万円 〜 4,643万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全155戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 2,933万円 〜 4,040万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,294万円 〜 4,844万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全98戸 |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,559万円 〜 3,984万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| THETERRACE | 1,187万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,312万円 〜 5,472万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築11年） 地上13階 / 全331戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,661万円 〜 3,438万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,550万円 〜 7,922万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築10年） 地上31階 / 全308戸 |
| Ferio | 1,233万円 〜 1,828万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,947万円 〜 4,914万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 1,637万円 〜 2,727万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,450万円 〜 3,136万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,223万円 〜 3,869万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,060万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,101万円 〜 5,257万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,941万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| GranCompass新町 | 1,969万円 〜 2,882万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| エピナール | 1,466万円 〜 1,908万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,484万円 〜 6,270万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| rapa千葉椿森 | 893万円 〜 1,238万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーブル | 1,641万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| キャリイ | 2,020万円 〜 2,467万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,385万円 〜 2,407万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,806万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハニーソフィア |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】「ハニーソフィア稲毛海岸」全室角部屋☆
1/10
【外観】ハニーソフィア稲毛海岸！安心感のある外観でご帰宅が楽しみに☆
2/10
【エントランス】オートロック付！
3/10
【地図】案 内 図
4/10
【周辺】【郵便局】稲毛郵便局まで924ｍ
5/10
【周辺】【銀行】京葉銀行 稲毛海岸支店まで989ｍ
6/10
【周辺】【クリーニング】フローラクリーニングまで966ｍ
7/10
【周辺】【歯科】アミーズ歯科クリニックまで1691ｍ
8/10
【周辺】【クリニック】マリンクリニックまで1115ｍ
9/10
【周辺】【総合病院】稲毛中央外科医院まで1239ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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