ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区ウエリス検見川浜レジデンス

ウエリス検見川浜レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,368万円 58.66m²の部屋

4,585万円 90.2m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩11分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩21分

ウエリス検見川浜レジデンス

外観

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ウエリス検見川浜レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウエリス検見川浜レジデンスの売却に強い不動産会社 5社

ウエリス検見川浜レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウエリス検見川浜レジデンスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.9
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.9
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
Trees株式会社
物件から
33.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ウエリス検見川浜レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,368万円 58.66m²の部屋 40万円 / m²

4,585万円 90.2m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区真砂 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 2,398万円 100%
築10年(1年後) 2,367万円 98.7%
築15年(6年後) 2,207万円 92.0%
築20年(11年後) 2,047万円 85.3%
築25年(16年後) 1,886万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,368万円 100%
1年後 (築10年) 2,338万円 98.7%
6年後 (築15年) 2,179万円 92.0%
11年後 (築20年) 2,021万円 85.3%
16年後 (築25年) 1,863万円 78.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区真砂の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,368万円 (58.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス検見川浜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 74.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
3,480万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年12月
3,580万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年11月
3,190万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
3,390万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年9月
2,680万円 71.82m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
3,990万円 90.20m² 4LDK / 8階 2021年11月〜2021年12月
2,780万円 71.82m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
2,880万円 71.82m² 3LDK / 1階 2021年6月〜2021年9月
2,380万円 70.20m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
3,280万円 71.82m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年4月
2,680万円 58.66m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
2,880万円 58.66m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,368万円
買取 1,421万円 〜 1,895万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウエリス検見川浜レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.82万円 58.66m²の部屋

21.38万円 90.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ウエリス検見川浜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ウエリス検見川浜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ウエリス検見川浜レジデンス
所在地 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩11分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩21分
  • 【外観】外観です

    【外観】外観です

  • 【エントランス】エントランスです

    【エントランス】エントランスです

  • 【エントランス】オートロック風除室です

    【エントランス】オートロック風除室です

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2016年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 共立建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ウエリス検見川浜レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス検見川浜テラス 2,694万円 〜 3,842万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 2014年4月(築10年)
地上6階 / 全63戸
プラウド検見川浜ディアージュ 2,862万円 〜 3,773万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 2014年10月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクレイドル検見川浜 3,106万円 〜 3,919万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 2016年4月(築8年)
地上5階 / 全40戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス 2,943万円 〜 3,701万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築8年)
地上9階 / 全545戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス 3,365万円 〜 4,451万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年12月(築8年)
地上10階 / 全545戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス 3,016万円 〜 3,793万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築8年)
地上10階 / 全545戸
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 4,493万円 〜 7,693万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 2015年5月(築9年)
地上31階 / 全308戸
ハニーソフィア 952万円 〜 1,355万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
PLAGE新検見川 859万円 〜 1,440万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 2017年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェレーナ稲毛 2,563万円 〜 3,699万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全77戸
THETERRACE 1,292万円 〜 2,259万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
パークフロントレジデンス 1,354万円 〜 2,313万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,995万円 〜 3,375万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全25戸
グランドゥール本郷 2,705万円 〜 4,093万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築8年)
地上4階 / 全16戸
ARVITA 1,905万円 〜 2,315万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 2018年1月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,749万円 〜 3,571万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全72戸
ダイユウビル本郷 1,127万円 〜 2,008万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築9年)
地上5階 / 全26戸
オーベル幕張本郷 2,719万円 〜 3,614万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
CentreVillage 1,781万円 〜 2,470万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 2017年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ稲毛小仲台 3,416万円 〜 4,833万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 2014年12月(築10年)
地上13階 / 全331戸
ラクラスガーデン 2,808万円 〜 3,972万円 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全185戸
G'note 1,551万円 〜 2,042万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 2017年12月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレントシティ西千葉2 2,645万円 〜 3,325万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 2016年8月(築8年)
地上5階 / 全24戸
パルテール習志野 1,971万円 〜 3,406万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全68戸
サンクレイドル西千葉 3,520万円 〜 4,426万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 2017年11月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
煌楼大久保Sta. 1,986万円 〜 3,866万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 2017年8月(築7年)
地上5階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウエリス検見川浜レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウエリス検見川浜レジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウエリス検見川浜レジデンスの売り時ですか?
ウエリス検見川浜レジデンスがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日