千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,598 万円 58.66m²の部屋
〜5,651 万円 90.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観です
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【エントランス】エントランスです
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【エントランス】オートロック風除室です
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【駐車場】
4/4ウエリス検見川浜レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,598万円 （44万円 / m²） 58.66m²の部屋
〜5,651万円 （63万円 / m²） 90.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.66m²の部屋の場合 | 90.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,598万円 | 5,651万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万3,340円 | 193万830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万3,340円 | 199万830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,500万8,820円 | 5,451万8,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,704万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,567万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,395万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,223万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,052万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,598万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 2,466万円 |
| 9年後(築20年) | 88.6％ | 2,301万円 |
| 14年後(築25年) | 82.2％ | 2,136万円 |
| 19年後(築30年) | 75.9％ | 1,971万円 |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (58.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
ウエリス検見川浜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス検見川浜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4,080万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 4,180万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 4,280万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,380万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,990万円 | 90.20m² | 4LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,880万円 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 58.66m²の部屋
〜
22.68万円 / 月 90.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス検見川浜レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス検見川浜レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,597万円 〜 4,180万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 3,091万円 〜 4,552万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,832万円 〜 4,020万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,353万円 〜 5,025万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 3,110万円 〜 4,414万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,666万円 〜 8,205万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築12年） 地上31階 / 全308戸 |
| ハニーソフィア | 1,054万円 〜 1,516万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLAGE新検見川 | 901万円 〜 1,494万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,655万円 〜 3,941万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全77戸 |
| THETERRACE | 1,367万円 〜 2,376万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,495万円 〜 2,618万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,905万円 〜 3,326万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,195万円 〜 4,226万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| グランドゥール本郷 | 2,822万円 〜 4,442万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARVITA | 1,900万円 〜 2,648万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,743万円 〜 3,621万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,108万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,730万円 〜 3,719万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CentreVillage | 1,774万円 〜 2,574万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,355万円 〜 5,464万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全331戸 |
| ラクラスガーデン | 3,063万円 〜 4,410万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全185戸 |
| G'note | 1,650万円 〜 2,272万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,684万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルテール習志野 | 2,024万円 〜 3,495万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全69戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,706万円 〜 4,979万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,000万円 〜 3,889万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエリス検見川浜レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
2LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
4LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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