この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,186 万円 72.39m²の部屋
〜3,886 万円 72.39m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,186万円 72.39m²の部屋 44万円 / m²
〜3,886万円 72.39m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区磯辺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,137万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,097万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,887万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,678万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,468万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,186万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,144万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,932万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 2,719万円 | 85.4％ |
| 16年後 (築25年) | 2,506万円 | 78.7％ |
このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 3,650万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 3,750万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 4,120万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4,280万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 72.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,186万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.13万円 72.39m²の部屋
〜18.13万円 72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
| 交通 |
|
【外観】駅近につき通勤・通学に大変便利です。
【外観】新規リフォーム済◎綺麗になったお部屋で新生活を♪
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】もみじ保育園 徒歩2分。 150m
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 3,019万円 〜 3,670万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,452万円 〜 4,413万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 3,147万円 〜 3,826万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全545戸 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,936万円 〜 3,743万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,764万円 〜 3,810万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,431万円 〜 4,548万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全98戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,776万円 〜 8,283万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築9年） 地上31階 / 全308戸 |
| ハニーソフィア | 973万円 〜 1,378万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,573万円 〜 3,698万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全77戸 |
| PLAGE新検見川 | 833万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| THETERRACE | 1,244万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARVITA | 1,825万円 〜 2,451万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| miliabitaNo35 | 1,782万円 〜 2,345万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全53戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,336万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,388万円 〜 4,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全331戸 |
| G'note | 1,553万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,636万円 〜 3,344万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,509万円 〜 4,452万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,985万円 〜 3,381万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランドゥール本郷 | 2,694万円 〜 4,083万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Ferio | 1,186万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CentreVillage | 1,789万円 〜 2,483万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,738万円 〜 3,576万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,127万円 〜 2,017万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,710万円 〜 3,617万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,458万円 〜 2,844万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 1,576万円 〜 2,631万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,697万円 〜 5,758万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,218万円 〜 5,075万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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