千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
846 万円 21m²の部屋
〜1,318 万円 25.2m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
846万円 （40万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,318万円 （52万円 / m²） 25.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 25.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 846万円 | 1,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,180円 | 50万940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万180円 | 54万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 807万8,182円 | 1,263万6,602円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 880万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 851万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 802万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 754万円 | 85.6％ |
| 築30年(18年後) | 705万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 846万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 819万円 |
| 8年後(築20年) | 91.2％ | 772万円 |
| 13年後(築25年) | 85.6％ | 725万円 |
| 18年後(築30年) | 80.1％ | 678万円 |
このマンションと、千葉市中央区椿森の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
rapa千葉椿森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.78万円 / 月 21m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
rapa千葉椿森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにrapa千葉椿森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.38m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.80m² | 2K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.80m² | 2K / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Graceinnai | 1,460万円 〜 2,443万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,966万円 〜 3,652万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,159万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,830万円 〜 6,785万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,282万円 〜 4,186万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,616万円 〜 6,337万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,315万円 〜 5,622万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドゥーブル | 1,800万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,493万円 〜 6,418万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| GranCompass新町 | 2,151万円 〜 3,288万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| プレシャス | 1,753万円 〜 2,928万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,291万円 〜 2,209万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5-6 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンM's | 1,637万円 〜 2,497万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,784万円 〜 5,109万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,335万円 〜 2,493万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,420万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,192万円 〜 1,792万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントレージ | 2,633万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,433万円 〜 4,107万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| エピナール | 1,588万円 〜 2,161万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,289万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトン | 1,385万円 〜 2,774万円 | 千葉県千葉市中央区旭町24-12 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,255万円 〜 1,687万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンサイドレイション | 1,230万円 〜 2,540万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,706万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャリイ | 2,178万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,588万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| PSR矢作町 | 927万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市中央区矢作町 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,282万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,254万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | rapa千葉椿森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/11
1K 1階
2/11
1K 1階
3/11
1R 2階
4/11
1K 2階
5/11
1K 2階
6/11
1R 3階
7/11
1K 3階
8/11
1K 3階
9/11
1R 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
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