ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区ダイアパレス検見川浜テラス

ダイアパレス検見川浜テラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,694万円 70.68m²の部屋

3,842万円 80.15m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩9分

ダイアパレス検見川浜テラス

外観

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ダイアパレス検見川浜テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス検見川浜テラスの売却に強い不動産会社 4社

ダイアパレス検見川浜テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス検見川浜テラスから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
Trees株式会社
物件から
32.7
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ダイアパレス検見川浜テラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,694万円 70.68m²の部屋 38万円 / m²

3,842万円 80.15m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区磯辺 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 3,095万円 100%
築15年(5年後) 2,886万円 93.2%
築20年(10年後) 2,676万円 86.5%
築25年(15年後) 2,467万円 79.7%
築30年(20年後) 2,257万円 72.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,694万円 100%
5年後 (築15年) 2,512万円 93.2%
10年後 (築20年) 2,329万円 86.5%
15年後 (築25年) 2,147万円 79.7%
20年後 (築30年) 1,965万円 72.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,694万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス検見川浜テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 70.68m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年7月
2,980万円 71.32m² 3LDK / 4階 2016年11月
3,080万円 71.32m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,694万円
買取 1,617万円 〜 2,155万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス検見川浜テラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

15.11万円 70.68m²の部屋

18.91万円 80.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス検見川浜テラス周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス検見川浜テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス検見川浜テラス
所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩9分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜(949m)

    【周辺】AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜(949m)

築年月(築年数) 2014年4月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)冨士工 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス検見川浜テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル検見川浜 3,106万円 〜 3,919万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 2016年4月(築8年)
地上5階 / 全40戸
クレヴィア検見川浜 2,880万円 〜 4,471万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全155戸
ウエリス検見川浜レジデンス 2,368万円 〜 4,585万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 2016年2月(築9年)
地上9階 / 全98戸
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 4,493万円 〜 7,693万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 2015年5月(築9年)
地上31階 / 全308戸
プラウド検見川浜ディアージュ 2,862万円 〜 3,773万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 2014年10月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
IDEAL稲毛海岸 846万円 〜 2,035万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全8戸
ハニーソフィア 952万円 〜 1,355万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,169万円 〜 3,653万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築12年)
地上6階 / 全38戸
ヴェレーナ稲毛 2,563万円 〜 3,699万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全77戸
パークフロントレジデンス 1,354万円 〜 2,313万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
THETERRACE 1,292万円 〜 2,259万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,995万円 〜 3,375万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全25戸
ダイユウビル本郷 1,127万円 〜 2,008万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築9年)
地上5階 / 全26戸
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,749万円 〜 3,571万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全72戸
パークホームズ稲毛小仲台 3,416万円 〜 4,833万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 2014年12月(築10年)
地上13階 / 全331戸
メゾンドジュピター 1,697万円 〜 4,480万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 2012年6月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ラクラスガーデン 2,808万円 〜 3,972万円 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全185戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス検見川浜テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス検見川浜テラスの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス検見川浜テラスの売り時ですか?
ダイアパレス検見川浜テラスがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日