千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,681 万円 70.68m²の部屋
〜3,810 万円 80.15m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】AEONSTYLE（イオンスタイル）検見川浜（949m）
2/2ダイアパレス検見川浜テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス検見川浜テラスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,681万円 （38万円 / m²） 70.68m²の部屋
〜3,810万円 （48万円 / m²） 80.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.68m²の部屋の場合 | 80.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,681万円 | 3,810万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万730円 | 132万3,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万730円 | 136万3,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,581万4,799円 | 3,672万7,587円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,671万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,601万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,422万円 | 90.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,244万円 | 84.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,065万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,681万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 2,611万円 |
| 7年後(築20年) | 90.7％ | 2,432万円 |
| 12年後(築25年) | 84.0％ | 2,252万円 |
| 17年後(築30年) | 77.3％ | 2,073万円 |
このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (70.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
ダイアパレス検見川浜テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス検見川浜テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月 |
| 3,080万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.4万円 / 月 70.68m²の部屋
〜
19.22万円 / 月 80.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス検見川浜テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス検見川浜テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア検見川浜 | 2,880万円 〜 4,445万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全155戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,702万円 〜 5,200万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全98戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,731万円 〜 8,313万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築12年） 地上31階 / 全308戸 |
| ハニーソフィア | 1,041万円 〜 1,454万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,344万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,769万円 〜 4,197万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全77戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,579万円 〜 2,751万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| THETERRACE | 1,356万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,873万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,079万円 〜 1,957万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,720万円 〜 3,576万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,334万円 〜 5,614万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全331戸 |
| メゾンドジュピター | 1,638万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクラスガーデン | 3,026万円 〜 4,336万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全185戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス検見川浜 | 1,844万円 〜 2,572万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,783万円 〜 3,186万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
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プライスマップのポイント
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス検見川浜テラス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2014年4月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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