兵庫県伊丹市西台3丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,859 万円 61.38m²の部屋
〜3,722 万円 61.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,859万円 61.38m²の部屋 47万円 / m²
〜3,722万円 61.38m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市西台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市西台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,856万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,717万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,543万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,369万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,195万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,859万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,720万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築20年) | 2,546万円 | 89.1％ |
| 14年後 (築25年) | 2,372万円 | 83.0％ |
| 19年後 (築30年) | 2,197万円 | 76.9％ |
このマンションと、伊丹市西台の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,859万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,859万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.73万円 61.38m²の部屋
〜14.63万円 61.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルチェヴィータ伊丹西台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェヴィータ伊丹西台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園すぐり保育園まで1116ｍ
【周辺】保育園中央保育所まで939ｍ
【周辺】保育園伊丹保育所まで523ｍ
【周辺】幼稚園伊丹市立 ありおか幼稚園まで951ｍ
【周辺】幼稚園伊丹市立 南幼稚園まで872ｍ
【周辺】幼稚園伊丹市立 すずはら幼稚園まで893ｍ
【周辺】小学校伊丹市立伊丹小学校まで646ｍ
【周辺】中学校伊丹市立北中学校まで1259ｍ
【周辺】高校伊丹市立伊丹高等学校まで611ｍ
【周辺】大学大手前短期大学まで1591ｍ
【周辺】公園北本町公園まで1156ｍ
【周辺】公園有岡公園まで628ｍ
【周辺】公園平松公園まで687ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープ伊丹まで626ｍ
【周辺】スーパー関西スーパー伊丹駅前店まで437ｍ
【周辺】スーパー関西スーパーアリオ店まで917ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン森本店まで1958ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート阪急伊丹駅前店まで293ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソンプラス伊丹南本町2丁目店まで663ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 西台店まで631ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ平松 | 1,496万円 〜 2,368万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,185万円 〜 2,539万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,133万円 〜 4,755万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,575万円 〜 1,856万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,056万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,362万円 〜 1,844万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,130万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,193万円 〜 1,455万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 4,159万円 〜 6,153万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全121戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 4,027万円 〜 5,089万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,538万円 〜 2,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンセール伊丹 | 1,498万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,276万円 〜 1,585万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,317万円 〜 3,791万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,376万円 〜 3,858万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全83戸 |
| シャーメゾンローヤル美鈴 | 1,239万円 〜 1,648万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上3階 / 全6戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,469万円 〜 4,793万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,689万円 〜 4,606万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,915万円 〜 3,766万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミコート塚口 | 2,200万円 〜 3,702万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 3,956万円 〜 5,219万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランシルク | 1,285万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| MIRESTE | 643万円 〜 1,081万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,854万円 〜 4,030万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 3,073万円 〜 3,995万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 4,047万円 〜 5,982万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全247戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| アバンセガロ | 2,126万円 〜 2,787万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
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