ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アルファステイツ明石太寺

アルファステイツ明石太寺 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市太寺大野町2694-11

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,051 万円 68.12m²の部屋

4,933 万円 83.69m²の部屋

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近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ明石太寺は売ったらいくら?参考査定価格

3,051万円 (45万円 / m²) 68.12m²の部屋

4,933万円 (59万円 / m²) 83.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市太寺大野町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市太寺大野町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,416万円 100%
築15年(4年後) 2,297万円 95.1%
築20年(9年後) 2,146万円 88.8%
築25年(14年後) 1,996万円 82.6%
築30年(19年後) 1,845万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,051万円
4年後(築15年) 95.1% 2,900万円
9年後(築20年) 88.8% 2,710万円
14年後(築25年) 82.6% 2,520万円
19年後(築30年) 76.4% 2,330万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市太寺大野町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,051万円 (68.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 35万円 / m²

アルファステイツ明石太寺周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ明石太寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:1.76%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石太寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
3,600万円 83.00m² 3LDK / 4階 2022年9月
3,350万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
3,599万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年8月
3,198万円 68.12m² 2LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
3,298万円 68.12m² 2LDK / 7階 2022年1月
3,398万円 68.12m² 2LDK / 7階 2021年12月
3,498万円 68.12m² 2LDK / 7階 2021年11月
3,598万円 68.12m² 3LDK / 7階 2021年10月
3,680万円 68.12m² 2LDK / 7階 2021年9月
3,780万円 68.12m² 2LDK / 7階 2021年7月〜2021年8月
3,598万円 73.39m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,051万円
買取 1,831万円 〜 2,441万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ明石太寺は貸したらいくら?参考賃料

10.33万円 / 月 68.12m²の部屋

14.23万円 / 月 83.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ明石太寺の賃料掲載履歴(1件)

アルファステイツ明石太寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石太寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 83.69m² 4LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石ラ・メール 2,359万円 〜 3,346万円 兵庫県明石市東野町2043-17 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,202万円 〜 3,394万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全62戸
ワコーレ明石リンクス 2,489万円 〜 3,183万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全34戸
ROUNDLEAFHOLLY 896万円 〜 2,850万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 2,769万円 〜 4,030万円 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全149戸
リアルスタイル 918万円 〜 1,319万円 兵庫県明石市樽屋町13-17 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,616万円 〜 4,297万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
アルファステイツ舞子2 2,385万円 〜 4,843万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全37戸
ウェリス舞子 2,338万円 〜 3,094万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全145戸
ルミエール弐番館 1,195万円 〜 2,286万円 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ舞子グランテラス 3,062万円 〜 5,778万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 2015年6月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ミル・フィオーレ 1,160万円 〜 1,642万円 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス 2,468万円 〜 3,401万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレザ・舞子レジデンス 2,826万円 〜 3,895万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アズール西明石 1,573万円 〜 2,133万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,612万円 〜 4,901万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
デュオプレステージ西明石駅前マークス 3,336万円 〜 4,422万円 兵庫県明石市松の内2丁目8 2014年11月(築11年)
地上14階 / 全51戸
ベルコート垂水霞ヶ丘 2,347万円 〜 3,366万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 2013年9月(築12年)
地上12階 / 全35戸
ルネ神戸星陵台 1,970万円 〜 4,509万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全147戸
リラシオ西明石駅前 1,150万円 〜 2,450万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全49戸
アルファシティ神戸五色山参番館 2,597万円 〜 5,274万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 2013年5月(築12年)
地上7階 / 全49戸
ディアエスタミオ垂水五色山 3,244万円 〜 4,445万円 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全40戸
ラ・ヴァンベール 1,473万円 〜 2,012万円 兵庫県明石市別所町18-16 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ舞子海岸通 2,818万円 〜 4,349万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 2016年4月(築9年)
地上5階 / 全15戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,898万円 〜 3,841万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全21戸
アーバンヴィレッジ高丸アライブ 2,453万円 〜 3,395万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 2013年4月(築12年)
地上3階 / 全21戸
グレイスロワ垂水高丸 2,903万円 〜 3,900万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 2015年3月(築10年)
地上3階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ明石太寺の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ明石太寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ明石太寺から近い順に表示しています

いい不動産プラザ株式会社
物件から
0.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

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社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ明石太寺
所在地 兵庫県明石市太寺大野町2694-11
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩22分
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】◆安心のオートロックマンション

    【エントランス】◆安心のオートロックマンション

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】【小学校】明石市立人丸小学校まで630m

    【周辺】【小学校】明石市立人丸小学校まで630m

    4/9
  • 【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで490m

    【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで490m

    5/9
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマーケット小西屋まで1440m

    【周辺】【スーパー】スーパーマーケット小西屋まで1440m

    6/9
  • 【周辺】【スーパー】コープこうべコープミニ太寺まで350m

    【周辺】【スーパー】コープこうべコープミニ太寺まで350m

    7/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石太寺天王町店まで30m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石太寺天王町店まで30m

    8/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで620m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで620m

    9/9
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ明石太寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ明石太寺の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファステイツ明石太寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ明石太寺の売り時ですか?
アルファステイツ明石太寺がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で12.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:1.76%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
アルファステイツ明石太寺の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日

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