兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
3,217 万円 70.62m²の部屋
〜6,101 万円 100.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ワコーレ舞子グランテラスの売却に役立つ情報をチェック!
ワコーレ舞子グランテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
78.03m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット明石店/株式会社クレド | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,217万円 (46万円 / m²) 70.62m²の部屋
〜6,101万円 (61万円 / m²) 100.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.62m²の部屋の場合 | 100.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,217万円 | 6,101万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 112万7,610円 | 207万9,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 116万7,610円 | 213万9,330円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,099万3,513円 | 5,886万5,519円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市垂水区舞子台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,483万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,385万円 | 96.1% |
| 築20年(8年後) | 2,220万円 | 89.4% |
| 築25年(13年後) | 2,054万円 | 82.7% |
| 築30年(18年後) | 1,889万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 3,217万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1% | 3,090万円 |
| 8年後(築20年) | 89.4% | 2,875万円 |
| 13年後(築25年) | 82.7% | 2,661万円 |
| 18年後(築30年) | 76.1% | 2,446万円 |
このマンションと、神戸市垂水区舞子台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,217万円 (70.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
ワコーレ舞子グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.18%、 2年前→1年前:4.53%、 1年前→今年:1.03% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ舞子グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 72.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 4,780万円 | 72.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月 |
| 4,980万円 | 72.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4,180万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,380万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,450万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,700万円 | 80.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 80.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,480万円 | 86.29m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4,680万円 | 86.29m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4,300万円 | 81.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,217万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 70.62m²の部屋
〜
18.68万円 / 月 100.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ舞子グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ舞子グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 81.71m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 81.71m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 15万円 / 月 | 100.28m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス舞子 | 2,276万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全145戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,323万円 〜 3,442万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-15 |
2013年9月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,411万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 3,550万円 〜 5,696万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,319万円 〜 4,731万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月(築11年) 地上5階 / 全37戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,440万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全40戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,946万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
| リバレイン | 1,329万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-20 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 1,931万円 〜 4,546万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ垂水高丸 | 2,614万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月(築12年) 地上3階 / 全19戸 |
| アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2,642万円 〜 4,481万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全55戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,118万円 〜 3,790万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月(築14年) 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,071万円 〜 4,596万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,526万円 〜 3,149万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全34戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,598万円 〜 5,393万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 2,952万円 〜 4,292万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月(築12年) 地上15階 / 全149戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 841万円 〜 2,572万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,691万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月(築30年) 地上3階 / 全15戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,642万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,220万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,465万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,238万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1,195万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,659万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,369万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29 |
1999年8月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 4,221万円 〜 5,966万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月(築10年) 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,946万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,381万円 〜 4,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,130万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| ワコーレ垂水高丸一丁目 | 4,281万円 〜 5,925万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30 |
2021年2月(築6年) 地上8階 / 全36戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,875万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ垂水瑞ケ丘 | 2,491万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9 |
2001年7月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,774万円 〜 4,958万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,032万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,552万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,090万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全33戸 |
| ワコーレ城が山公園 | 597万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14 |
1985年1月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,485万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月(築23年) 地上7階 / 全35戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,242万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ舞子グランテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2015年6月(築12年)【設備・条件】
オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス