ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ディアエスタミオ垂水五色山

ディアエスタミオ垂水五色山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,268 万円 80.85m²の部屋

4,446 万円 80.85m²の部屋

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ディアエスタミオ垂水五色山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアエスタミオ垂水五色山の売却に強い不動産会社 6社

ディアエスタミオ垂水五色山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアエスタミオ垂水五色山から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
15.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ディアエスタミオ垂水五色山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,268万円80.85m²の部屋40万円 / m²

4,446万円80.85m²の部屋55万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区五色山)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区五色山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 2,954万円 100%
築15年(5年後) 2,753万円 93.2%
築20年(10年後) 2,552万円 86.4%
築25年(15年後) 2,351万円 79.6%
築30年(20年後) 2,150万円 72.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,268万円 100%
5年後(築15年) 3,046万円 93.2%
10年後(築20年) 2,824万円 86.4%
15年後(築25年) 2,601万円 79.6%
20年後(築30年) 2,379万円 72.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区五色山の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,268万円 (80.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,268万円
買取 1,961万円 〜 2,615万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアエスタミオ垂水五色山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.05万円80.85m²の部屋

15万円80.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアエスタミオ垂水五色山の賃料掲載履歴(3件)

ディアエスタミオ垂水五色山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ垂水五色山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 80.85m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月
13.5万円 / 月 80.85m² 3LDK / 4階 2020年9月
17万円 / 月 80.85m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年3月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディアエスタミオ垂水五色山周辺の中古マンション価格推移情報

ディアエスタミオ垂水五色山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-2.05%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ディアエスタミオ垂水五色山
所在地 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩13分
  • 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】バルコニーからは海が眺める好立地

    【エントランス】バルコニーからは海が眺める好立地

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立霞ケ丘小学校まで320m

    【周辺】【小学校】神戸市立霞ケ丘小学校まで320m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立歌敷山中学校まで780m

    【周辺】【中学校】神戸市立歌敷山中学校まで780m

築年月(築年数) 2014年11月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 明石土建工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ディアエスタミオ垂水五色山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファシティ神戸五色山参番館 2,632万円 〜 5,278万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 2013年5月(築12年)
地上7階 / 全49戸
ワコーレ舞子海岸通 3,221万円 〜 4,382万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 2016年4月(築9年)
地上5階 / 全15戸
ワコーレザ・舞子レジデンス 2,450万円 〜 3,381万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ垂水駅前レジデンス 2,649万円 〜 4,458万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全55戸
ベルコート垂水霞ヶ丘 2,369万円 〜 3,465万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 2013年9月(築12年)
地上12階 / 全35戸
ワコーレ舞子グランテラス 2,923万円 〜 4,742万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 2015年6月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
グレイスロワ垂水高丸 2,889万円 〜 3,965万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 2015年3月(築10年)
地上3階 / 全19戸
アーバンヴィレッジ高丸アライブ 2,438万円 〜 3,446万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 2013年4月(築12年)
地上3階 / 全21戸
ウェリス舞子 2,310万円 〜 3,033万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全145戸
アルファステイツ舞子2 1,989万円 〜 4,243万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全37戸
ルネ神戸星陵台 1,950万円 〜 4,559万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全147戸
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 3,018万円 〜 4,577万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全36戸
リベール明石ラ・メール 2,475万円 〜 3,169万円 兵庫県明石市東野町2043-17 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石太寺 3,099万円 〜 4,662万円 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全34戸
ワコーレ明石リンクス 2,471万円 〜 3,202万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全34戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,206万円 〜 3,339万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全62戸
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 2,827万円 〜 4,039万円 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全149戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ディアエスタミオ垂水五色山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアエスタミオ垂水五色山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアエスタミオ垂水五色山の売り時ですか?
ディアエスタミオ垂水五色山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-2.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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