兵庫県明石市太寺大野町2694-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,189 万円 68.12m²の部屋
〜4,776 万円 83.69m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】◆安心のオートロックマンション
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【小学校】明石市立人丸小学校まで630ｍ
4/9
【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで490ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット小西屋まで1440ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】コープこうべコープミニ太寺まで350ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石太寺天王町店まで30ｍ
8/9
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで620ｍ
9/9アルファステイツ明石太寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ明石太寺の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,189万円 （47万円 / m²） 68.12m²の部屋
〜4,776万円 （57万円 / m²） 83.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市太寺大野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,241万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,085万円 | 88.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,928万円 | 81.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,772万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,189万円 |
| 4年後(築15年) | 94.8％ | 3,022万円 |
| 9年後(築20年) | 88.1％ | 2,811万円 |
| 14年後(築25年) | 81.5％ | 2,601万円 |
| 19年後(築30年) | 74.9％ | 2,390万円 |
このマンションと、明石市太寺大野町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,189万円 (68.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファステイツ明石太寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石太寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,599万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,198万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,298万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 3,398万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 3,498万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 3,598万円 | 68.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 3,680万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 3,780万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,598万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,189万円 |
| 買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.8万円 / 月 68.12m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ明石太寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石太寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石ラ・メール | 2,251万円 〜 3,714万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,220万円 〜 3,288万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,441万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 869万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 2,883万円 〜 4,058万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全149戸 |
| リアルスタイル | 885万円 〜 1,226万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,470万円 〜 4,056万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,427万円 〜 4,907万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| ウェリス舞子 | 2,376万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全145戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,124万円 〜 2,097万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,101万円 〜 5,828万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,089万円 〜 1,508万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,591万円 〜 3,519万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 3,619万円 〜 5,756万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| アズール西明石 | 1,486万円 〜 1,969万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,581万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,356万円 〜 4,340万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,329万円 〜 3,376万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 2,139万円 〜 4,924万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全148戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,083万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2,600万円 〜 5,273万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,506万円 〜 4,799万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,376万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,920万円 〜 4,501万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,869万円 〜 3,710万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2,427万円 〜 3,390万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
2013年4月（築13年） 地上3階 / 全21戸 |
| グレイスロワ垂水高丸 | 2,873万円 〜 3,897万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月（築11年） 地上3階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,571万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,793万円 〜 5,203万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,393万円 〜 4,257万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,402万円 〜 3,537万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,542万円 〜 3,571万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,066万円 〜 2,672万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,587万円 〜 3,999万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,296万円 〜 4,997万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 1,924万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全54戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,562万円 〜 2,455万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,868万円 〜 2,808万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,965万円 〜 3,947万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,269万円 〜 2,175万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,762万円 〜 2,279万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,156万円 〜 1,898万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,609万円 〜 2,834万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ明石太寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ明石太寺から近い順に表示しています
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
不動産歴27年 取引実績１０００件超
私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ明石太寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市太寺大野町2694-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
4LDK 5階
5/6
2SLDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
