この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,236 万円 60.8m²の部屋
〜3,502 万円 82.67m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,236万円60.8m²の部屋37万円 / m²
〜3,502万円82.67m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,371万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,238万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,071万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,904万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,738万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,236万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,111万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,954万円 | 87.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,796万円 | 80.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,639万円 | 73.3％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 60.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 3,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,780万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,298万円 | 82.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,198万円 | 82.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,380万円 | 82.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,690万円 | 72.17m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 72.17m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
| 2,180万円 | 60.80m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,870万円 | 74.53m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.52万円60.8m²の部屋
〜13.99万円82.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンシャル南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンシャル南仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】東北本線南仙台駅まで徒歩6分(約457ｍ)
【周辺】中田小学校まで徒歩7分(約539m)
【周辺】中田中学校まで徒歩12分(約896m)
【周辺】セブンイレブン 南仙台駅前店まで徒歩6分(約435m)
【周辺】西友 南仙台店まで徒歩3分(約204ｍ)
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| u・ステージ2 | 1,891万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアホームズ南仙台 | 2,625万円 〜 3,046万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,902万円 〜 4,286万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| GranDuo | 1,936万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ鴻巣 | 2,141万円 〜 2,712万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kanonsendai | 2,103万円 〜 3,896万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全53戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,658万円 〜 3,904万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 3,140万円 〜 4,546万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| グランドルチェ | 2,312万円 〜 3,005万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,214万円 〜 1,577万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,541万円 〜 5,227万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全192戸 |
| ガーデンコート | 1,690万円 〜 2,882万円 | 宮城県名取市増田2丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズララ長町南 | 3,017万円 〜 4,588万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,539万円 〜 5,961万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全121戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,506万円 〜 4,813万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全67戸 |
| パークセントラルナトリ | 1,212万円 〜 2,379万円 | 宮城県名取市増田2丁目2-10 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ・にぱろく | 1,483万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,290万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリンピア長町 | 1,238万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| TAHO.参番館 | 1,263万円 〜 4,064万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全74戸 |
| プロモ河原町 | 1,530万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレ河原町 | 1,807万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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