宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,710 万円 50.02m²の部屋
〜2,000 万円 50.02m²の部屋
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【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 南仙台店まで35ｍ
1/7
【周辺】【郵便局】仙台中田郵便局まで308ｍ
2/7
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台南店まで323ｍ
3/7
【周辺】【銀行】七十七銀行中田支店まで475ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】薬王堂 仙台中田店まで834ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】西友 南仙台店まで950ｍ
6/7
【周辺】【総合病院】クリニック西中田まで1765ｍ
7/7u・ステージ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
u・ステージ2の売却に役立つ情報をチェック！
u・ステージ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
50.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
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1,710万円 （34万円 / m²） 50.02m²の部屋
〜2,000万円 （40万円 / m²） 50.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.02m²の部屋の場合 | 50.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,710万円 | 2,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万300円 | 72万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万300円 | 76万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,642万3,165円 | 1,922万8,705円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,338万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,209万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,047万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,885万円 | 80.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,722万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,710万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 1,616万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 1,497万円 |
| 14年後(築25年) | 80.6％ | 1,378万円 |
| 19年後(築30年) | 73.7％ | 1,260万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (50.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
u・ステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 50.02m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 50.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
u・ステージ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにu・ステージ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスコット南仙台駅前 | 1,007万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目19-10 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンシャル南仙台 | 2,288万円 〜 3,569万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
2014年5月（築13年） 地上14階 / 全54戸 |
| クレアホームズ南仙台 | 2,892万円 〜 3,361万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,788万円 〜 4,033万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| Kanonsendai | 1,872万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全53戸 |
| ヴィラ鴻巣 | 1,992万円 〜 2,484万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブレス長町南 | 3,764万円 〜 4,514万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-24 |
2016年10月（築10年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,631万円 〜 3,786万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| CLAIR.S | 1,194万円 〜 2,792万円 | 宮城県名取市増田2丁目4-45 |
2017年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ガーデンコート | 1,688万円 〜 2,971万円 | 宮城県名取市増田2丁目3-5 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 4,028万円 〜 5,301万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| シティタワー長町新都心 | 3,881万円 〜 6,383万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38 |
2017年1月（築10年） 地上24階 / 全414戸 |
| グランドルチェ | 2,583万円 〜 3,060万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,345万円 〜 1,592万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,658万円 〜 5,436万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全192戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,857万円 〜 5,799万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全121戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,429万円 〜 4,741万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| パークホームズララ長町南 | 2,977万円 〜 4,552万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| しゃとれ・にぱろく | 1,439万円 〜 2,191万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,494万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| TAHO.参番館 | 1,416万円 〜 4,622万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全74戸 |
| プロモ河原町 | 1,577万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレ河原町 | 1,866万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町37-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | u・ステージ2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 3階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 5階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市太白区中田5丁目16-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 太子堂駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：2015年8月(築11年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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