この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
4,369万円 97.59m²の部屋
〜5,480万円 97.59m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
|---|---|
| 交通 |
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
4,369万円 97.59m²の部屋 45万円 / m²
〜5,480万円 97.59m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区郡山 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,702万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,496万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,237万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,979万円 | 80.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,720万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,369万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 4,126万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築20年) | 3,821万円 | 87.5％ |
| 14年後 (築25年) | 3,516万円 | 80.5％ |
| 19年後 (築30年) | 3,210万円 | 73.5％ |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,369万円 (97.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,369万円 |
| 買取 | 2,621万円 〜 3,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
19.35万円 97.59m²の部屋
〜22.13万円 97.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 97.59m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 21万円 / 月 | 97.59m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
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仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
|---|---|
| 交通 |
|
No image
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ショーブンあすと長町 | 1,199万円 〜 4,540万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目16-6 |
2011年9月（築12年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドルチェ | 2,322万円 〜 2,947万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリンピア長町 | 1,326万円 〜 1,641万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| TAHO.参番館 | 1,340万円 〜 4,321万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築9年） 地上12階 / 全74戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,119万円 〜 4,342万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築10年） 地上14階 / 全67戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,709万円 〜 3,838万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,915万円 〜 3,592万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,840万円 〜 3,256万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築13年） 地上12階 / 全52戸 |
| Kanonsendai | 2,115万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,937万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
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