この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字仲井真295-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,927 万円 69.16m²の部屋
〜4,059 万円 84.04m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ仲井真レーヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,450万円 |
80.49m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,927万円 69.16m²の部屋 42万円 / m²
〜4,059万円 84.04m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字仲井真)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字仲井真 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,067万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,008万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,707万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 3,405万円 | 83.7％ |
| 築25年(16年後) | 3,103万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,927万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,884万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,667万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築20年) | 2,450万円 | 83.7％ |
| 16年後 (築25年) | 2,233万円 | 76.3％ |
このマンションと、那覇市字仲井真の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,927万円 (69.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ仲井真レーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,098万円 | 72.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3,800万円 | 84.04m² | 4LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,680万円 | 84.04m² | 4LDK / 11階 | 2019年10月 |
| 3,150万円 | 73.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 69.16m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 3,480万円 | 69.16m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 3,298万円 | 73.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,198万円 | 72.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,850万円 | 72.31m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 3,050万円 | 72.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,927万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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プレサンスロジェ仲井真レーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ仲井真レーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンエーつかざんシティ：徒歩約5分
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T&Iマンション | 2,547万円 〜 3,025万円 | 沖縄県那覇市字仲井真321-4 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDCORE | 1,868万円 〜 2,412万円 | 沖縄県那覇市字国場160 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ViViハウス | 1,114万円 〜 1,461万円 | 沖縄県那覇市字上間339-22 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー丸市5 | 1,988万円 〜 2,528万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 3,131万円 〜 4,849万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,384万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾン笹 | 1,553万円 〜 2,151万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MO-RIマンション | 2,246万円 〜 2,858万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋132-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスエムズ | 1,109万円 〜 1,391万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートN2 | 1,159万円 〜 2,463万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目10-21 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス与儀 | 1,456万円 〜 1,750万円 | 沖縄県那覇市字与儀366-9 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カフア當間 | 2,341万円 〜 2,780万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 2,873万円 〜 3,463万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 寄宮三 | 1,103万円 〜 1,400万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラスイン与儀 | 1,174万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目26-5 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポルトレーヴェル | 1,216万円 〜 1,519万円 | 沖縄県那覇市識名2丁目3 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイノ和 | 1,325万円 〜 1,608万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目9-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,449万円 〜 1,813万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボワットドグラン | 2,066万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,323万円 〜 3,268万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャトーFLEUR | 2,318万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,136万円 〜 1,508万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドールレキオ | 2,968万円 〜 3,722万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 998万円 〜 1,378万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラッソビアンカ | 1,374万円 〜 1,896万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目2-14 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ東苑 | 2,020万円 〜 3,209万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| K.Kマンション | 2,073万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,004万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,426万円 〜 5,020万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,750万円 〜 4,987万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全37戸 |
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