この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市牧志2丁目11-52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,603 万円 63.61m²の部屋
〜5,343 万円 78.02m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ牧志レーヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
71.98m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,603万円 63.61m²の部屋 57万円 / m²
〜5,343万円 78.02m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市牧志 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,432万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,275万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 3,009万円 | 87.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,743万円 | 79.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,477万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,603万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,438万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築20年) | 3,158万円 | 87.7％ |
| 13年後 (築25年) | 2,879万円 | 79.9％ |
| 18年後 (築30年) | 2,600万円 | 72.2％ |
このマンションと、那覇市牧志の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,603万円 (63.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ牧志レーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 73.69m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 3,980万円 | 78.02m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 4,198万円 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,600万円 | 73.69m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 4,600万円 | 73.69m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3,780万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,750万円 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,603万円 |
| 買取 | 2,162万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.43万円 63.61m²の部屋
〜20.35万円 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ牧志レーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ牧志レーヴは、沖縄県那覇市牧志にあります。RC構造・地上13階建てのマンションであり、2012年7月に完成しました。また、最寄駅である沖縄都市モノレール牧志駅まで徒歩およそ6分という立地です。周辺地域には、玉の子夜間保育園や牧志郵便局、那覇市立壺屋小学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | プレサンスロジェ牧志レーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ牧志店 徒歩 約2分（約120m）
【周辺】国際通り 徒歩 約2分（約120m）
【周辺】牧志郵便局 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】大道中央病院 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ほしぞら公民館 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】平和通り商店街 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】桜坂劇場 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】セブンイレブン国際通牧志2丁目店 徒歩 約3分（約200m）
【周辺】ダイコクドラッグストア 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】琉球銀行壺屋支店 徒歩 約3分（約200m）
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 共立マンション牧志2 | 896万円 〜 2,201万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BITPLAZA | 1,213万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-8 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサトレド | 1,312万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,259万円 〜 7,588万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築14年） 地上25階 / 全161戸 |
| しもけんハウス | 1,330万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,377万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,810万円 〜 6,037万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| コーポ桜坂 | 1,293万円 〜 2,256万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,136万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,443万円 〜 1,956万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,615万円 〜 4,756万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,547万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,679万円 〜 5,033万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全31戸 |
| セレノパラッツォ | 1,483万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LiZARB213 | 1,517万円 〜 1,878万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,454万円 〜 4,318万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,334万円 〜 8,028万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築11年） 地上30階 / 全337戸 |
| レジデンス安里 | 1,252万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー東棟 | 2,720万円 〜 9,058万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築11年） 地上30階 / 全338戸 |
| 燕UnePieceChaude | 1,343万円 〜 2,189万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目24-5 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,134万円 〜 2,262万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,478万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,044万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ2 | 826万円 〜 1,377万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-35 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ光 | 1,305万円 〜 1,854万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,392万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,430万円 〜 1,919万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,038万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,799万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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