この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市三原2丁目27-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,426 万円 62.31m²の部屋
〜5,020 万円 76.66m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ那覇三原グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
70.72m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
62.31m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,426万円 62.31m²の部屋 55万円 / m²
〜5,020万円 76.66m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市三原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,345万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,203万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,962万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,722万円 | 81.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,481万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,426万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,280万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築15年) | 3,034万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築20年) | 2,788万円 | 81.4％ |
| 18年後 (築25年) | 2,541万円 | 74.2％ |
このマンションと、那覇市三原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,426万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ那覇三原グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 3,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 4,080万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,280万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4,600万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,426万円 |
| 買取 | 2,056万円 〜 2,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.14万円 62.31m²の部屋
〜18.14万円 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ那覇三原グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ那覇三原グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
| 交通 |
|
【外観】モノレール駅や小中学校まで徒歩圏内
【エントランス】24時間オンラインセキュリティ導入
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルハウス | 2,004万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,872万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティライフプラシード | 1,442万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,899万円 〜 2,697万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,271万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,318万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,444万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベルテ松川 | 1,609万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,241万円 〜 2,315万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランパ | 1,745万円 〜 2,200万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,078万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,477万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,350万円 〜 5,296万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,601万円 〜 2,025万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,472万円 〜 2,044万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデュール安里 | 1,639万円 〜 2,213万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,071万円 〜 6,249万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| ブライトハウストミー | 1,630万円 〜 4,337万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 2,907万円 〜 3,498万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,803万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,908万円 〜 2,534万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,379万円 〜 1,831万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,152万円 〜 5,205万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 967万円 〜 1,308万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,960万円 〜 3,561万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンショングローレ | 3,865万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,090万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,285万円 〜 1,811万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,091万円 〜 3,292万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,627万円 〜 4,709万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
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