沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,195 万円 45.7m²の部屋
〜2,614 万円 45.7m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】サンエー繁多川食品館（558m）
2/3
【周辺】ローソン繁多川1丁目（558m）
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ボワットドグランの売却に役立つ情報をチェック！
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2,195万円 （48万円 / m²） 45.7m²の部屋
〜2,614万円 （57万円 / m²） 45.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.7m²の部屋の場合 | 45.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,195万円 | 2,614万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万350円 | 92万8,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万350円 | 96万8,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,111万6,368円 | 2,516万5,305円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市繁多川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,323万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,226万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,063万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,899万円 | 81.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,735万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,195万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 2,104万円 |
| 8年後(築20年) | 88.8％ | 1,949万円 |
| 13年後(築25年) | 81.7％ | 1,794万円 |
| 18年後(築30年) | 74.7％ | 1,639万円 |
このマンションと、那覇市繁多川の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (45.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 58万円 / m² |
ボワットドグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 45.7m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 45.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボワットドグランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボワットドグランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 45.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポルトレーヴェル | 1,287万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市識名2丁目3 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,210万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドールレキオ | 3,328万円 〜 3,990万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 寄宮三 | 1,181万円 〜 1,469万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルハウス | 2,147万円 〜 2,663万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,385万円 〜 5,082万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| シャトーFLEUR | 2,471万円 〜 3,025万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16-10 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ東苑 | 2,154万円 〜 3,407万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,310万円 〜 4,691万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾン笹 | 1,654万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14-13 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 3,130万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,421万円 〜 4,248万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 2,083万円 〜 3,406万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,424万円 〜 4,660万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| サニーコート | 3,213万円 〜 4,104万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 1,119万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラスイン与儀 | 1,209万円 〜 1,893万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目26-5 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,328万円 〜 2,436万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| シオンシーマ | 1,171万円 〜 1,569万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| ファミーユクレア | 2,912万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,351万円 〜 2,799万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーエラウム | 1,652万円 〜 1,992万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,323万円 〜 2,982万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 1,057万円 〜 1,386万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プティショコラ | 2,536万円 〜 3,513万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,303万円 〜 5,657万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,954万円 〜 5,443万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,059万円 〜 2,655万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,488万円 〜 1,919万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,534万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ボワットドグラン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2015年4月(築12年)【設備・条件】
プロパンガス
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