千葉県市川市妙典5丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,432 万円 60.39m²の部屋
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3,432万円 （57万円 / m²） 60.39m²の部屋
〜4,219万円 （69万円 / m²） 61.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(市川市妙典)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,400万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,270万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 4,050万円 | 92.1％ |
| 築30年(13年後) | 3,831万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,432万円 |
| 3年後(築20年) | 97.0％ | 3,330万円 |
| 8年後(築25年) | 92.1％ | 3,159万円 |
| 13年後(築30年) | 87.1％ | 2,988万円 |
このマンションと、市川市妙典の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,432万円 (60.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 73万円 / m² |
テクノス22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,432万円 |
| 買取 | 2,059万円 〜 2,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.78万円 / 月 60.39m²の部屋
〜
16.9万円 / 月 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テクノス22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテクノス22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.41m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.41m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 65.41m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 65.41m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 16.4万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 16万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 16.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンレギューム | 2,883万円 〜 5,204万円 | 千葉県市川市妙典6丁目6-27 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート | 1,357万円 〜 2,125万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-22 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アポロメゾン | 3,383万円 〜 4,403万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドルチェ6 | 1,478万円 〜 1,976万円 | 千葉県市川市妙典6丁目11-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| グリーンフォレスト | 2,783万円 〜 3,441万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシア | 3,677万円 〜 7,013万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| グレースコート市川妙典 | 3,366万円 〜 4,458万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-28 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市川妙典レジデンス | 1,311万円 〜 2,513万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラフィネシェルクレール | 3,919万円 〜 6,596万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-4 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネネオ | 2,611万円 〜 5,413万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,818万円 〜 2,408万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サバービアエムズ | 1,295万円 〜 2,838万円 | 千葉県市川市本塩5-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ホープ玲3 | 1,371万円 〜 3,398万円 | 千葉県市川市妙典1丁目8-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウインズ妙典 | 1,499万円 〜 2,478万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レグザ南市川 | 2,659万円 〜 3,761万円 | 千葉県市川市高谷2丁目21-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| カサベルテ | 2,907万円 〜 3,814万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| プログレス | 2,696万円 〜 3,817万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 2,300万円 〜 3,855万円 | 千葉県市川市本行徳38-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルサウス | 1,561万円 〜 2,966万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,942万円 〜 2,391万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレーヌ花筐 | 1,244万円 〜 4,517万円 | 千葉県市川市高谷1丁目4-8 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ行徳パークフロント | 3,031万円 〜 4,701万円 | 千葉県市川市末広2丁目17-5 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全53戸 |
| 南海サザンコート行徳 | 1,087万円 〜 1,347万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全54戸 |
| レクセル行徳 | 2,914万円 〜 4,297万円 | 千葉県市川市幸2丁目2-7 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,423万円 〜 1,791万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 2,499万円 〜 3,297万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,579万円 〜 3,212万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,447万円 〜 1,836万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルマトーレ | 1,308万円 〜 3,234万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-4 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァレッタ | 2,585万円 〜 8,478万円 | 千葉県市川市幸2丁目15-2 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テクノス22 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市妙典5丁目7-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社テクノホーム | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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