この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,296万円 23.36m²の部屋
〜2,459万円 37.9m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
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交通 |
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市川妙典レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
33.32m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,296万円 23.36m²の部屋 55万円 / m²
〜2,459万円 37.9m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市塩焼)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市塩焼 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,053万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,022万円 | 97.0% |
築25年(8年後) | 969万円 | 92.0% |
築30年(13年後) | 916万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,296万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,257万円 | 97.0% |
8年後 (築25年) | 1,192万円 | 92.0% |
13年後 (築30年) | 1,127万円 | 86.9% |
このマンションと、市川市塩焼の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (23.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,296万円 |
買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.36万円 23.36m²の部屋
〜11.39万円 37.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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市川妙典レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「COMFORIALIV市川妙典」は、2007年3月に竣工しました。所在地は千葉県市川市塩焼であり、最寄駅は徒歩約10分の距離に設けられている妙典駅になります。また、やや離れた位置に行徳駅もあるなど、東京メトロ東西線の利用がしやすくなっています。なお、同マンションの建物構造はRC造りです。
マンション名称 | 市川妙典レジデンス |
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所在地 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ユニクロ 830m
【周辺】ローソン 500m
【周辺】ウエルシア市川妙典店 457m
【周辺】マツモトキヨシ妙典駅前店 661m
【周辺】イオン 580m
【周辺】セブンイレブン 180m
【周辺】マツキヨ 750m
【周辺】塩焼郵便局 601m
築年月(築年数) | 2007年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メトロステージS妙典塩焼 | 1,439万円 〜 1,713万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
グリーンフォレスト | 2,924万円 〜 3,454万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
アポロメゾン | 3,547万円 〜 4,427万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
サンソノス2 | 2,515万円 〜 3,689万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メトロステージS妙典富浜 | 1,578万円 〜 1,873万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
クリスタルコート | 1,412万円 〜 2,116万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ6 | 1,536万円 〜 1,963万円 | 千葉県市川市妙典6丁目11-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
テクノス22 | 3,587万円 〜 4,221万円 | 千葉県市川市妙典5丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
セルアローム | 3,164万円 〜 3,876万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目7-21 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
エルマーナ | 2,605万円 〜 4,156万円 | 千葉県市川市妙典6丁目5-8 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシア | 3,841万円 〜 7,015万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
ドゥーエ妙典 | 2,669万円 〜 5,903万円 | 千葉県市川市妙典3丁目16-10 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
サンゴーK.TマンションV.1 | 1,117万円 〜 2,777万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネネオ | 2,722万円 〜 5,406万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-25 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート市川妙典 | 3,516万円 〜 4,450万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-28 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランザ2 | 1,763万円 〜 2,546万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト妙典 | 2,614万円 〜 4,006万円 | 千葉県市川市妙典2丁目6-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
シエナ | 2,707万円 〜 3,995万円 | 千葉県市川市本塩6-16 |
2005年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,970万円 〜 2,468万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモレジデンス市川妙典 | 4,315万円 〜 5,030万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
クレインヒルズ | 1,176万円 〜 2,620万円 | 千葉県市川市末広1丁目1-7 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
レクセル行徳 | 2,929万円 〜 4,403万円 | 千葉県市川市幸2丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
南海サザンコート行徳 | 1,102万円 〜 1,389万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全54戸 |
ホープ玲3 | 1,409万円 〜 3,361万円 | 千葉県市川市妙典1丁目8-22 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
グローベルガーデン行徳シェルデア | 2,820万円 〜 4,733万円 | 千葉県市川市宝2丁目15-7 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
レグザ南市川 | 2,909万円 〜 4,204万円 | 千葉県市川市高谷2丁目21-3 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
カサベルテ | 3,019万円 〜 3,785万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
メルヴェーユ | 2,532万円 〜 3,401万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プログレス | 2,800万円 〜 3,789万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァレッタ | 2,622万円 〜 3,681万円 | 千葉県市川市幸2丁目15-2 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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