この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市千舟町6丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,572 万円 65.06m²の部屋
〜3,861 万円 86m²の部屋
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店舗内観
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相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
店舗外観
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アルファステイツ千舟町通りLUXAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,700万円 |
86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,572万円 65.06m²の部屋 40万円 / m²
〜3,861万円 86m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市千舟町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市千舟町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,847万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,679万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,512万円 | 80.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,345万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,572万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,527万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築15年) | 2,298万円 | 89.4％ |
| 11年後 (築20年) | 2,069万円 | 80.5％ |
| 16年後 (築25年) | 1,840万円 | 71.5％ |
このマンションと、松山市千舟町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,572万円 (65.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ千舟町通りLUXAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 3,770万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 3,000万円 | 84.83m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,450万円 | 84.83m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,900万円 | 72.66m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,572万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.27万円 65.06m²の部屋
〜15.56万円 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ千舟町通りLUXA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ千舟町通りLUXA |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町6丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン千舟町 | 1,293万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| オクトルハイム | 765万円 〜 895万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全3戸 |
| FELICE大手町 | 931万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,075万円 〜 2,408万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| MonteLuce | 1,368万円 〜 1,758万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 969万円 〜 1,157万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,315万円 〜 1,918万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全21戸 |
| アプリール | 1,219万円 〜 1,764万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロージュ味酒 | 2,539万円 〜 3,449万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアホームズ松山三番町 | 2,480万円 〜 4,656万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目6-6 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| K・Mハイツ | 1,818万円 〜 2,311万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| アライブスクエア | 796万円 〜 1,049万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目5-35 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベール6 | 1,312万円 〜 1,574万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィゴーレ本町 | 857万円 〜 1,330万円 | 愛媛県松山市本町2丁目8-8 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェールリム南江戸 | 913万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全9戸 |
| シャンド・フルール1 | 788万円 〜 1,907万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目3-14 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルスト柳井町1 | 861万円 〜 1,390万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全21戸 |
| エクセレントガーデン | 1,337万円 〜 1,628万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| ルスト柳井町2 | 1,121万円 〜 1,413万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| アリストブランズ | 925万円 〜 1,401万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-15 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォルテ本町3 | 1,121万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-5 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| 9cross | 1,228万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| パラシオン | 1,861万円 〜 2,366万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目8-32 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひかりハイツ石手川 | 1,131万円 〜 1,910万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-48 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全44戸 |
| メイフェア城山公園スクエア | 1,051万円 〜 1,419万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランディア宮西 | 2,343万円 〜 3,923万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-12 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| メイフェア空港通スクエア | 674万円 〜 1,980万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-14 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴェルデ・フレスコ | 959万円 〜 1,273万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| アリビオ歩行町 | 1,822万円 〜 2,202万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全17戸 |
| ブランノワール辻町 | 938万円 〜 2,017万円 | 愛媛県松山市辻町12-25 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
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