ホームズマンション売却プライスマップ愛媛県松山市K・Mハイツ

K・Mハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,829万円 61.75m²の部屋

2,336万円 61.75m²の部屋

所在地 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23
交通
  • JR予讃線 / 松山駅 徒歩10分
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / JR松山駅前駅 徒歩11分

K・Mハイツ

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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K・Mハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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K・Mハイツの売却に強い不動産会社 3社

K・Mハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K・Mハイツから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ゆう不動産株式会社
物件から
2.9
  • 愛媛県松山市中村5丁目1-16-101号
  • 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩8分

信頼性と透明性を重視した接客をお約束。

不動産はその都度、適正な対応をしていかないと様々なご要望にお応えする事ができません。【売る】ただそれだけではなく、その中にはお客様の動機や目的、一人一人の想いがございます。お客様一人一人に寄り添い、信頼性と透明性を重視し、安心して不動産取引に取り組む事ができるよう、様々な角度からご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 健慎
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005761号
合同会社プロパティ・ラボ
物件から
3.2
  • 愛媛県松山市小坂5丁目13番10号 グランドハイム小坂407
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分

業界経験の長いスタッフが対応します

相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾崎 彰
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005778号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

K・Mハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

K・Mハイツ5階7.1万円

賃貸募集中

賃料7.05万円

61.75m² 2LDK

K・Mハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,829万円 61.75m²の部屋 30万円 / m²

2,336万円 61.75m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市南江戸)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市南江戸 / 専有面積:60m² )
変化割合
築8年(現在) 1,677万円 100%
築10年(2年後) 1,620万円 96.6%
築15年(7年後) 1,473万円 87.9%
築20年(12年後) 1,327万円 79.1%
築25年(17年後) 1,180万円 70.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,829万円 100%
2年後 (築10年) 1,766万円 96.6%
7年後 (築15年) 1,607万円 87.9%
12年後 (築20年) 1,447万円 79.1%
17年後 (築25年) 1,287万円 70.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市南江戸の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,829万円 (61.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 28万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,829万円
買取 1,097万円 〜 1,463万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K・Mハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.3万円 61.75m²の部屋

8.47万円 61.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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K・Mハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

K・Mハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.71% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:5.49%

愛媛県の直近3年間の変動(11.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 K・Mハイツ
所在地 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23
交通
  • JR予讃線 / 松山駅 徒歩10分
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / JR松山駅前駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]

K・Mハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェールリム南江戸 919万円 〜 1,166万円 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全9戸
パラシオン 1,872万円 〜 2,392万円 愛媛県松山市南江戸2丁目8-32 2016年6月(築8年)
地上5階 / 全20戸
MonteLuce 1,377万円 〜 1,779万円 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 2016年4月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾン辻町 1,144万円 〜 1,505万円 愛媛県松山市辻町7-3 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全24戸
クラースタワー松山駅前 3,113万円 〜 6,844万円 愛媛県松山市宮田町131-1 2018年6月(築6年)
地上20階 / 全92戸
モンテ・ルーチェ三番町 1,154万円 〜 1,562万円 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全20戸
クラース三番町 2,461万円 〜 5,792万円 愛媛県松山市三番町7丁目10-3 2019年3月(築6年)
地上15階 / 全1戸
メイフェア松山市駅 876万円 〜 2,136万円 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全60戸
ブランノワール辻町 950万円 〜 2,019万円 愛媛県松山市辻町12-25 2017年2月(築8年)
地上6階 / 全28戸
FELICE大手町 945万円 〜 1,470万円 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全40戸
ヴェルデ・フレスコ三番町 1,109万円 〜 1,540万円 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全18戸
オクトルハイム 753万円 〜 881万円 愛媛県松山市北藤原町5-1 2017年5月(築7年)
地上4階 / 全3戸
STRATOCASTER市駅西 953万円 〜 1,135万円 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全21戸
シャンティ味酒 1,001万円 〜 1,365万円 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
アルファステイツ千舟町通りLUXA 2,575万円 〜 3,865万円 愛媛県松山市千舟町6丁目3-2 2015年7月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファスマート市駅西 2,036万円 〜 2,363万円 愛媛県松山市藤原町633-1 2015年6月(築9年)
地上9階 / 全40戸
メイフェア空港通スクエア 664万円 〜 1,952万円 愛媛県松山市空港通1丁目10-14 2017年7月(築7年)
地上7階 / 全25戸
グランディア宮西 2,363万円 〜 3,909万円 愛媛県松山市宮西1丁目5-12 2015年3月(築10年)
地上15階 / 全58戸
レーベン松山市駅THEFRONT 2,797万円 〜 4,507万円 愛媛県松山市北藤原町1 2018年7月(築6年)
地上11階 / 全40戸
ヴィゴーレ本町 862万円 〜 1,339万円 愛媛県松山市本町2丁目8-8 2016年1月(築9年)
地上8階 / 全21戸
フォルテ本町3 1,128万円 〜 1,499万円 愛媛県松山市本町3丁目2-5 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全24戸
メイフェア美沢プレミアム 952万円 〜 1,352万円 愛媛県松山市美沢1丁目5-13 2017年9月(築7年)
地上6階 / 全25戸
ヴェルデ・フレスコ 969万円 〜 1,287万円 愛媛県松山市平和通5丁目2-2 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全24戸
メイフェア城山公園スクエア 1,062万円 〜 1,435万円 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全15戸
ルミナスローズ 1,675万円 〜 1,980万円 愛媛県松山市空港通3丁目4-17 2016年8月(築8年)
地上5階 / 全20戸
メゾン小栗 962万円 〜 1,130万円 愛媛県松山市小栗2丁目2-21 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全16戸
アルファスマート衣山 2,129万円 〜 3,079万円 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 2016年8月(築8年)
地上10階 / 全45戸
アルファプレミアム高砂 971万円 〜 1,325万円 愛媛県松山市高砂町1丁目6 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
アプリール 1,235万円 〜 1,784万円 愛媛県松山市泉町 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全21戸
ヴェルデ・フレスコ本町 1,075万円 〜 1,586万円 愛媛県松山市本町5丁目6-7 2018年3月(築7年)
地上9階 / 全24戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、K・Mハイツの売り時ですか?
K・Mハイツがある松山市のマンションの価格は直近の3年間で11.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.71%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:5.49%)
愛媛県の直近3年間の変動(11.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日