この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市柳井町2丁目77-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,121 万円 33.53m²の部屋
〜1,413 万円 35.03m²の部屋
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ルスト柳井町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
35.03m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
35.03m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
35.03m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,121万円 33.53m²の部屋 33万円 / m²
〜1,413万円 35.03m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市柳井町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市柳井町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,847万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,784万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,621万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,459万円 | 79.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,296万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,121万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,082万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築15年) | 984万円 | 87.8％ |
| 12年後 (築20年) | 885万円 | 79.0％ |
| 17年後 (築25年) | 787万円 | 70.2％ |
このマンションと、松山市柳井町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,121万円 (33.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.97万円 33.53m²の部屋
〜6.98万円 35.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルスト柳井町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルスト柳井町2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルスト柳井町1 | 861万円 〜 1,389万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全21戸 |
| ブランノワール泉町 | 1,340万円 〜 1,596万円 | 愛媛県松山市泉町136 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| アプリール | 1,219万円 〜 1,764万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| GRACEDEUXIEME | 922万円 〜 1,115万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-14 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| グレイスフル立花2 | 953万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市立花3丁目10-30 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| いよてつロフティ立花 | 1,353万円 〜 1,682万円 | 愛媛県松山市立花2丁目1-36 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRACEPREMIER | 1,384万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全11戸 |
| グランディアレジデンス千舟 | 2,523万円 〜 3,524万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 |
2017年9月（築7年） 地上9階 / 全8戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,727万円 〜 5,658万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築6年） 地上20階 / 全1戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,048万円 〜 2,099万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全23戸 |
| メイフェア立花スクエア | 969万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-12-2 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| レーベン松山市駅THEFRONT | 2,795万円 〜 4,497万円 | 愛媛県松山市北藤原町1 |
2018年7月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンドール錦町 | 1,090万円 〜 2,725万円 | 愛媛県松山市錦町2-23 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,075万円 〜 2,408万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファステイツ千舟町通りLUXA | 2,572万円 〜 3,861万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目3-2 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オクトルハイム | 765万円 〜 895万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全3戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,554万円 〜 5,944万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7 |
2018年8月（築6年） 地上19階 / 全88戸 |
| メゾン小栗 | 976万円 〜 1,148万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリビオ歩行町 | 1,822万円 〜 2,202万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全17戸 |
| TREIZEREUNION | 1,121万円 〜 2,259万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| メイフェア松山市駅 | 890万円 〜 2,177万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
| ヴェルデ・フレスコ三番町 | 1,094万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 969万円 〜 1,157万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| モンテ・ルーチェ三番町 | 1,139万円 〜 1,562万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| クラース三番町 | 3,595万円 〜 7,871万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目10-3 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| FELICE大手町 | 931万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| GRACE緑町 | 841万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| MonteLuce | 1,368万円 〜 1,758万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,436万円 〜 2,573万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャンティ味酒 | 996万円 〜 1,355万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
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