この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市中津瀬町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,697 万円 71.39m²の部屋
〜3,680 万円 82.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス附属中前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
71.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,697万円71.39m²の部屋38万円 / m²
〜3,680万円82.2m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市中津瀬町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市中津瀬町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,887万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,713万円 | 90.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,538万円 | 81.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,364万円 | 72.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,189万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,697万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,447万円 | 90.7％ |
| 10年後(築20年) | 2,198万円 | 81.5％ |
| 15年後(築25年) | 1,948万円 | 72.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,699万円 | 63.0％ |
このマンションと、宮崎市中津瀬町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス附属中前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 76.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 3,350万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,490万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,650万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,300万円 | 72.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,880万円 | 81.51m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,700万円 | 72.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,750万円 | 72.98m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,850万円 | 72.98m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 2,990万円 | 81.51m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 2,580万円 | 72.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,180万円 | 73.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 2,790万円 | 71.39m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 73.62m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,697万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.69万円71.39m²の部屋
〜15.13万円82.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス附属中前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス附属中前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス附属中前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス附属中前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 |
| 交通 |
|
【外観】文京区エリアに立地しています。
【周辺】附属幼稚園
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,437万円 〜 3,316万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルテマイスター黒迫通り | 1,916万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EASTCOURT | 955万円 〜 1,482万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目68 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| GLENVILLA・K | 826万円 〜 1,040万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目89-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水町MAマンション | 1,325万円 〜 1,752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,361万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バンベール江平 | 976万円 〜 1,211万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,669万円 〜 3,790万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,165万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,683万円 〜 2,292万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターデュノン | 1,319万円 〜 2,163万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AKHM | 1,154万円 〜 2,185万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズコート | 1,050万円 〜 2,093万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全72戸 |
| WilshireAPT | 995万円 〜 1,230万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AKHR | 1,586万円 〜 2,166万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MS1 | 892万円 〜 1,792万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| Asteria祇園 | 1,341万円 〜 1,895万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目56-1 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスペランスフナツカ | 1,833万円 〜 3,133万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目136 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログランツ | 1,281万円 〜 1,994万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,066万円 〜 2,639万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,340万円 〜 3,256万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| J-7 | 1,550万円 〜 2,167万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,324万円 〜 4,035万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| レクシアミヤザキオオハシアクアテラス | 2,491万円 〜 2,951万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目296-2 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全58戸 |
| マリベール松橋 | 1,300万円 〜 1,580万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| SkyDesign | 826万円 〜 1,421万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-27 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンシャンテM | 1,049万円 〜 1,627万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青葉北 | 2,314万円 〜 3,387万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全68戸 |
| フォルテ | 1,597万円 〜 2,214万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート青葉北2 | 2,106万円 〜 3,369万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全71戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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