福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,884 万円 66.99m²の部屋
〜3,127 万円 92.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】人気の角部屋
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス曽根北店（30m）
3/7
【周辺】マルショク曽根店（617m）
4/7
【周辺】セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店（526m）
5/7
【周辺】福岡銀行曽根北支店（772m）
6/7
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院（795m）
7/7グランドパレス曽根ラグシスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,884万円 （28万円 / m²） 66.99m²の部屋
〜3,127万円 （34万円 / m²） 92.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.99m²の部屋の場合 | 92.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,884万円 | 3,127万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万7,720円 | 109万7,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万7,720円 | 113万7,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,810万6,796円 | 3,012万5,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区曽根北町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,656万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,512万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,268万円 | 85.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,024万円 | 76.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,780万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,884万円 |
| 3年後(築15年) | 94.6％ | 1,782万円 |
| 8年後(築20年) | 85.4％ | 1,609万円 |
| 13年後(築25年) | 76.2％ | 1,436万円 |
| 18年後(築30年) | 67.0％ | 1,263万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区曽根北町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (66.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
グランドパレス曽根ラグシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス曽根ラグシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 92.25m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 3,480万円 | 92.25m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,298万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,398万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 2,550万円 | 81.55m² | 4LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 2,480万円 | 87.12m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,550万円 | 87.12m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 66.99m²の部屋
〜
12.2万円 / 月 92.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディアパーク | 1,087万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-18 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,985万円 〜 2,889万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| MDIシエルコンティーレ曽根北町 | 833万円 〜 2,495万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-20 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全79戸 |
| メディクレスト | 928万円 〜 3,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町4-16 |
2015年9月（築12年） 地上13階 / 全80戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 748万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,846万円 〜 2,909万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全57戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 719万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 800万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,569万円 〜 5,519万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,289万円 〜 3,461万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,974万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークランド沼本町 | 1,521万円 〜 2,122万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| I・H・Dマンション | 743万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,072万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 811万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,622万円 〜 3,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| アメージングハート | 553万円 〜 2,337万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,880万円 〜 4,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,472万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,295万円 〜 2,006万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,339万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,304万円 〜 1,731万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,384万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,319万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス葛原 | 977万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,263万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,622万円 〜 3,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドパレス守恒3 | 943万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス守恒2 | 980万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,122万円 〜 4,213万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランドパレスネオブラン企救丘 | 2,264万円 〜 3,610万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目10-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,385万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,634万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,560万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,489万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,338万円 〜 2,774万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全159戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス曽根ラグシス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
4LDK 8階
2/5
4LDK 9階
3/5
3LDK 9階
4/5
4LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
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