この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
749 万円 31.06m²の部屋
〜1,542 万円 44.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クロス・リバーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クロス・リバーの売却に 役立つ情報をチェック！
クロス・リバーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クロス・リバーから近い順に表示しています
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
マンション売買のプロが対応いたします！
北九州市でマンションを売却するなら、マンション売買専門店のYESにお任せ下さい！
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
社員画像
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
社員画像
エリア専任の査定スタッフが対応いたします
「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。 ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を１仲介（広告等でお客様を募集し納得価格でご売却）２買取り（ご売却をお急ぎの方。）３賃貸（毎月の賃料がほしい方）迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
7社 全て見る
閉じる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クロス・リバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
31.14m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
749万円 31.06m²の部屋 24万円 / m²
〜1,542万円 44.78m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,191万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,069万円 | 86.3％ |
| 築25年(12年後) | 947万円 | 76.4％ |
| 築30年(17年後) | 824万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 749万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 721万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築20年) | 647万円 | 86.3％ |
| 12年後 (築25年) | 573万円 | 76.4％ |
| 17年後 (築30年) | 499万円 | 66.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
749万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 749万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.28万円 31.06m²の部屋
〜6.9万円 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クロス・リバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クロス・リバーは福岡県北九州市小倉南区南方にあり、北九州都市モノレール小倉線の徳力嵐山口駅からは240mほどの距離があります。また、北九州都市モノレール小倉線の守恒駅からは280mほどの距離となっています。なお、このマンションは2012年3月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としては高い耐久性を持つRC造が採用されています。
| マンション名称 | クロス・リバー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッジクレスト | 752万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,724万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| オータムパレス | 1,547万円 〜 2,613万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-8 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,115万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャインプラス | 1,539万円 〜 2,409万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 1,771万円 〜 4,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全233戸 |
| サンシャインシティ | 786万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ファミール守恒 | 1,473万円 〜 3,078万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウィークスステラ | 672万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| アメージングハート | 655万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコート時悠館 | 973万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| NHサンハイム | 723万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリンス篠崎 | 864万円 〜 1,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤めぞん | 970万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 947万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
全て見る
閉じる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.