この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,301 万円 76.14m²の部屋
〜3,394 万円 90.73m²の部屋
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プラザ学園前2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
90.73m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,301万円 76.14m²の部屋 30万円 / m²
〜3,394万円 90.73m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,105万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,969万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,798万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,301万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,152万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築30年) | 1,965万円 | 85.4％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野中央の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (76.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ学園前2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,400万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.25万円 76.14m²の部屋
〜14.96万円 90.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラザ学園前2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04% 、 2年前→1年前：-2.75% 、 1年前→今年：12.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザ学園前2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】学園前駅(京成電鉄 千原線)まで640m
【周辺】おゆみ野駅(京成電鉄 千原線)まで960m
【周辺】千葉市立扇田小学校まで380m
【周辺】千葉市立有吉中学校まで1250m
【周辺】ヤオコー学園前店まで441m
【周辺】せんどうおゆみ野店まで826m
【周辺】セブンイレブン千葉生実町店まで1057m
【周辺】ツルハドラッグおゆみ野店まで775m
【周辺】おゆみ野ファッションモールまで1017m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 549戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ学園前4号棟 | 1,755万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全549戸 |
| プラザ学園前5号棟 | 2,320万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| プラザ学園前6号棟 | 1,872万円 〜 2,559万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全549戸 |
| K.reizend | 1,533万円 〜 1,993万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2,094万円 〜 2,913万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| サンタ | 1,826万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目33-5 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティおゆみ野E棟 | 2,273万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全69戸 |
| 芝コーポ5号館 | 892万円 〜 1,253万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| ルミナージュおゆみ野 | 1,771万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野4丁目17-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシャルマン | 1,053万円 〜 1,423万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1189 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,976万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,907万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,406万円 〜 3,295万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,950万円 〜 4,043万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全336戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 808万円 〜 1,060万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 816万円 〜 1,049万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ蘇我 | 894万円 〜 2,241万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラン・シャリオ | 1,296万円 〜 1,661万円 | 千葉県市原市ちはら台東4丁目11-14 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,465万円 〜 3,569万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全114戸 |
| Bloom | 1,024万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| スイーティア | 2,512万円 〜 4,424万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 1,985万円 〜 2,977万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全79戸 |
| サンパティオ八幡宿 | 1,681万円 〜 2,938万円 | 千葉県市原市八幡1278-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 1,819万円 〜 2,515万円 | 千葉県市原市八幡992-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全59戸 |
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