千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,945 万円 60.8m²の部屋
〜2,677 万円 60.8m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 蘇我南店（226m）
4/6
【周辺】東武ストア 蘇我店（311m）
5/6
【周辺】ミニストップ 千葉今井店（844m）
6/6ベイヒルズ蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイヒルズ蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
ベイヒルズ蘇我の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
60.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,945万円 （32万円 / m²） 60.8m²の部屋
〜2,677万円 （44万円 / m²） 60.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区蘇我)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,405万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,275万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,945万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 1,840万円 |
このマンションと、千葉市中央区蘇我の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (60.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
ベイヒルズ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.74万円 / 月 60.8m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイヒルズ蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイヒルズ蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.80m² | 3DK / 1階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,901万円 〜 2,680万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,597万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,492万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,659万円 〜 4,090万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,838万円 〜 4,113万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全336戸 |
| S.エクレール | 2,127万円 〜 2,879万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーテージそが | 2,525万円 〜 4,178万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,936万円 〜 4,048万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,493万円 〜 4,234万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,340万円 〜 4,058万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,652万円 〜 3,998万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| RICHEヤマダ | 861万円 〜 2,641万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート蘇我 | 2,304万円 〜 3,151万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大塚ビル2 | 727万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,935万円 〜 2,572万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,430万円 〜 3,863万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,159万円 〜 3,566万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,076万円 〜 3,226万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全79戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 976万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,806万円 〜 2,484万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デューク浜野 | 1,629万円 〜 2,211万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,507万円 〜 2,578万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全89戸 |
| マリンパレス | 1,579万円 〜 2,473万円 | 千葉県千葉市中央区村田町893-983 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクウェアガーデン | 1,319万円 〜 1,718万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒロ末広 | 2,110万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,160万円 〜 2,808万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,732万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,688万円 〜 2,287万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,948万円 〜 2,582万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,151万円 〜 2,937万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイヒルズ蘇我 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/21
3LDK 1階
2/21
3LDK 1階
3/21
3LDK 1階
4/21
3LDK 1階
5/21
3LDK 2階
6/21
3LDK 2階
7/21
3DK 2階
8/21
2LDK 3階
9/21
3LDK 3階
10/21
3LDK 3階
11/21
3LDK 3階
12/21
2LDK 3階
13/21
2LDK 4階
14/21
3DK 4階
15/21
3LDK 4階
16/21
3DK 4階
17/21
2LDK 4階
18/21
3LDK 5階
19/21
3LDK 5階
20/21
3LDK 5階
21/21| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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