ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ベイヒルズ蘇我

ベイヒルズ蘇我 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,933 万円 60.8m²の部屋

2,672 万円 60.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/6
  • 【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 蘇我南店(226m)

    【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 蘇我南店(226m)

    4/6
  • 【周辺】東武ストア 蘇我店(311m)

    【周辺】東武ストア 蘇我店(311m)

    5/6
  • 【周辺】ミニストップ 千葉今井店(844m)

    【周辺】ミニストップ 千葉今井店(844m)

    6/6

ベイヒルズ蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベイヒルズ蘇我は売ったらいくら?参考査定価格

1,933万円 (32万円 / m²) 60.8m²の部屋

2,672万円 (44万円 / m²) 60.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区蘇我)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区蘇我のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,378万円 100%
築30年(4年後) 2,250万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,933万円
4年後(築30年) 94.6% 1,829万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区蘇我の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,933万円 (60.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 40万円 / m²

ベイヒルズ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報

ベイヒルズ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,933万円
買取 1,160万円 〜 1,547万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベイヒルズ蘇我は貸したらいくら?参考賃料

8.64万円 / 月 60.8m²の部屋

10.21万円 / 月 60.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベイヒルズ蘇我の賃料掲載履歴(28件)

ベイヒルズ蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイヒルズ蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 60.80m² 2LDK / 4階 2025年10月
8.9万円 / 月 60.80m² 2LDK / 4階 2025年8月〜2025年9月
9.2万円 / 月 60.80m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
9万円 / 月 60.80m² 3DK / 1階 2024年10月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2024年4月
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年2月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2024年1月
10.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
9.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年3月
8.9万円 / 月 60.00m² 3DK / 1階 2023年3月
8.7万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2022年9月〜2022年10月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2022年3月〜2022年6月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
8.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2022年2月
8.4万円 / 月 60.80m² 3LDK / 2階 2022年2月
8.6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
8.6万円 / 月 60.80m² 3LDK / 2階 2022年1月
8.5万円 / 月 60.80m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
8.6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年10月
8.7万円 / 月 60.80m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月
8.4万円 / 月 60.80m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
8.7万円 / 月 60.80m² 3LDK / 5階 2018年5月〜2018年11月
8.9万円 / 月 60.80m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年11月
8.4万円 / 月 60.80m² 3LDK / 2階 2017年11月〜2018年2月
8.6万円 / 月 60.80m² 3LDK / 4階 2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,891万円 〜 2,664万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全24戸
藤和シティホームズ蘇我 1,591万円 〜 3,040万円 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全43戸
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 2,489万円 〜 3,521万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我参番館 2,645万円 〜 4,045万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2,835万円 〜 4,114万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上13階 / 全336戸
S.エクレール 2,112万円 〜 2,865万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
アーテージそが 2,512万円 〜 4,148万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全69戸
アーテージそが弐番館 2,936万円 〜 4,036万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション蘇我駅前 2,507万円 〜 4,248万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全69戸
ロイヤルクレストOG 1,329万円 〜 4,054万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイアパレス京葉蘇我3 2,706万円 〜 4,081万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全85戸
RICHEヤマダ 858万円 〜 2,621万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グランコート蘇我 2,286万円 〜 3,138万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全30戸
大塚ビル2 722万円 〜 1,066万円 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルス千葉寺 1,908万円 〜 2,506万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全24戸
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 2,456万円 〜 3,858万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全202戸
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート 2,180万円 〜 3,556万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1998年3月(築28年)
地上15階 / 全120戸
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート 1,985万円 〜 3,050万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 2002年3月(築24年)
地上11階 / 全79戸
エヴァーグリーン青葉の森 918万円 〜 2,777万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全31戸
アレックス千葉寺 1,784万円 〜 2,425万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
デューク浜野 1,596万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市中央区村田町1209 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
グリーンビレッジ浜野駅前 1,466万円 〜 2,514万円 千葉県千葉市中央区村田町733-11 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全89戸
マリンパレス 1,543万円 〜 2,420万円 千葉県千葉市中央区村田町893-983 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全12戸
スクウェアガーデン 1,337万円 〜 1,741万円 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
ヒロ末広 2,130万円 〜 2,638万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
青葉の森公園通り10号棟 2,116万円 〜 2,717万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全16戸
青葉の森公園通り14号棟 1,733万円 〜 2,146万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り11号棟 1,689万円 〜 2,260万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り8号棟 1,952万円 〜 2,596万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り12号棟 2,080万円 〜 2,813万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全330戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベイヒルズ蘇我の売却に強い不動産会社 12社

ベイヒルズ蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベイヒルズ蘇我から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
2.2
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
3.9
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
7.6
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
9.7
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
19.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
23.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
36.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
36.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
47.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
432.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ベイヒルズ蘇我の物件概要

マンション名称 ベイヒルズ蘇我
所在地
千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩32分(約2.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベイヒルズ蘇我3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    5/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/21
  • ベイヒルズ蘇我3DK2階間取り

    3DK 2階

    8/21
  • ベイヒルズ蘇我2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    12/21
  • ベイヒルズ蘇我2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    13/21
  • ベイヒルズ蘇我2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/21
  • ベイヒルズ蘇我3DK4階間取り

    3DK 4階

    15/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    16/21
  • ベイヒルズ蘇我3DK4階間取り

    3DK 4階

    17/21
  • ベイヒルズ蘇我2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    18/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    19/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    20/21
  • ベイヒルズ蘇我3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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