この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区宮崎町670-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,006 万円 66.12m²の部屋
〜3,262 万円 84.94m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,006万円66.12m²の部屋30万円 / m²
〜3,262万円84.94m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区宮崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区宮崎町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,351万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,293万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,146万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,999万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,006万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,957万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,832万円 | 91.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,706万円 | 85.0％ |
このマンションと、千葉市中央区宮崎町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,006万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス蘇我シーズンエアシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,830万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 1,880万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 69.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,006万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.14万円66.12m²の部屋
〜15.61万円84.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス蘇我シーズンエアシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス蘇我シーズンエアシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月 |
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サンクタス蘇我シーズンエアシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス蘇我シーズンエアシティ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】マンション入り口
【外観】エントランス
【外観】オートロック
【外観】共有ラウンジ
【外観】エレベーター
【外観】宅配ボックス
【外観】駐車場
【外観】駐輪場
【外観】バイク置き場
【エントランス】
【周辺】駅 960m 京成千原線「千葉寺」駅(JR内房線・外房線・京葉線「蘇我」駅も利用可能です！)
【周辺】小学校 1000m 宮崎小学校(お子さまの通学に無理ない距離で安心ですね！徒歩13分！)
【周辺】中学校 1700m 蘇我中学校(お友達と会話が弾む通学路！学校に通うのが楽しみですね！)
【周辺】幼稚園・保育園 1300m 九重幼稚園(お子様がのびのびと大切な時間を過ごせる幼稚園！)
【周辺】スーパー 1200m ベルクフォルテ蘇我店(取り扱い商品豊富なスーパーで気軽にお買い物出来ますね！徒歩15分！)
【周辺】ショッピングセンター 2000m アリオ蘇我(休日には家族連れで賑わうショッピングモールでお買い物もお食事も楽しめます！)
【周辺】病院 1400m 千葉メディカルセンター(何かあった時も病院があると嬉しいですね！)
【周辺】郵便局 1200m 千葉宮崎郵便局(郵便はもちろん、書類の発送や送金、振り込み等に便利です！)
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス蘇我6 | 2,391万円 〜 3,929万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,639万円 〜 4,231万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランシャトレ蘇我 | 2,340万円 〜 3,291万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,405万円 〜 4,141万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,111万円 〜 3,724万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,255万円 〜 1,701万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 849万円 〜 1,596万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,023万円 〜 1,452万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| RireIuchi | 1,001万円 〜 1,817万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 2,686万円 〜 4,690万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,428万円 〜 4,095万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,625万円 〜 4,747万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,756万円 〜 3,582万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,223万円 〜 1,672万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,858万円 〜 3,064万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,217万円 〜 1,714万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,061万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,061万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,469万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,101万円 〜 2,877万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,132万円 〜 3,475万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,373万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,232万円 〜 2,540万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,013万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,459万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,051万円 〜 4,481万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,094万円 〜 3,906万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンクレイドル千葉都町 | 1,612万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,151万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,241万円 〜 1,669万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
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