千葉県千葉市中央区宮崎町623-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,587 万円 55.47m²の部屋
〜4,153 万円 114.09m²の部屋
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ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
114.09m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,587万円 （29万円 / m²） 55.47m²の部屋
〜4,153万円 （36万円 / m²） 114.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千葉市中央区宮崎町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,072万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,936万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,801万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,587万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,548万円 |
| 7年後(築25年) | 91.1％ | 1,447万円 |
| 12年後(築30年) | 84.8％ | 1,345万円 |
このマンションと、千葉市中央区宮崎町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,587万円 (55.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.65%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：0.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2024年7月 |
| 2,300万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,350万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 114.00m² | 5LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 114.00m² | 5LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 1,580万円 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 75.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,580万円 | 75.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 65.91m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,650万円 | 75.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 1,980万円 | 70.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 65.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 65.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 65.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,587万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.33万円 / 月 55.47m²の部屋
〜
19.37万円 / 月 114.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 1,978万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全127戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,363万円 〜 3,937万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,310万円 〜 4,039万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ蘇我 | 2,187万円 〜 3,124万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンクレイドル蘇我 | 2,075万円 〜 3,718万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,216万円 〜 1,674万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,912万円 〜 3,742万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 830万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| ローズパーク参番館 | 995万円 〜 1,433万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| RireIuchi | 968万円 〜 1,785万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 2,640万円 〜 4,681万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全117戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,583万円 〜 4,745万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,373万円 〜 4,067万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,733万円 〜 3,583万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,184万円 〜 1,644万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,178万円 〜 1,687万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 795万円 〜 1,319万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上3階 / 全9戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 1,854万円 〜 3,114万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,467万円 〜 2,920万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,004万円 〜 1,384万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,137万円 〜 2,090万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,255万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,202万円 〜 2,793万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,361万円 〜 3,107万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,749万円 〜 4,414万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,164万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,266万円 〜 4,680万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,213万円 〜 3,825万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,384万円 〜 1,975万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,050万円 〜 4,215万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで1445m
2/7
【周辺】大森台駅(京成電鉄 千原線)まで1015m
3/7
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで810m
4/7
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1424m
5/7
【周辺】トップマート蘇我店まで1173m
6/7
【周辺】イトーヨーカドーアリオ蘇我店まで2191m
7/7| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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