ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区greenleaf宮崎

greenleaf宮崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,264 万円 31.74m²の部屋

1,705 万円 31.74m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【周辺】ベルク フォルテ蘇我店(478m)

    【周辺】ベルク フォルテ蘇我店(478m)

    2/4
  • 【周辺】マルエツ蘇我南町店(676m)

    【周辺】マルエツ蘇我南町店(676m)

    3/4
  • 【周辺】千葉メディカルセンター(808m)

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greenleaf宮崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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greenleaf宮崎は売ったらいくら?参考査定価格

1,264万円 (40万円 / m²) 31.74m²の部屋

1,705万円 (54万円 / m²) 31.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区宮崎)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区宮崎のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,483万円 100%
築20年(3年後) 1,429万円 96.4%
築25年(8年後) 1,338万円 90.3%
築30年(13年後) 1,247万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,264万円
3年後(築20年) 96.4% 1,219万円
8年後(築25年) 90.3% 1,141万円
13年後(築30年) 84.1% 1,064万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区宮崎の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,264万円 (31.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 37万円 / m²

greenleaf宮崎周辺の中古マンション価格推移情報

greenleaf宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.05%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.50%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,264万円
買取 759万円 〜 1,012万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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greenleaf宮崎は貸したらいくら?参考賃料

7.14万円 / 月 31.74m²の部屋

8.01万円 / 月 31.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

greenleaf宮崎の賃料掲載履歴(34件)

greenleaf宮崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにgreenleaf宮崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2025年4月〜2025年6月
6.7万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2024年11月〜2024年12月
6.8万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2024年10月
7.2万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2024年8月〜2024年9月
7.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2024年6月〜2024年7月
7万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2024年3月〜2024年4月
7.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2023年12月〜2024年2月
7.1万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2023年4月〜2023年5月
7.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2023年4月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2021年7月〜2021年9月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2020年12月〜2021年1月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2020年6月〜2020年7月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2019年12月〜2020年1月
6.7万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2019年9月
6.5万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2018年5月
6.7万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2018年1月〜2018年2月
6.6万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2018年1月〜2018年2月
6.6万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2018年1月〜2018年2月
6.8万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2016年6月〜2016年9月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2015年1月〜2015年3月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2015年3月
6.8万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2014年8月〜2014年9月
6.7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2014年7月〜2014年8月
6.7万円 / 月 31.74m² 1DK / 3階 2014年4月〜2014年7月
7.2万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2013年12月〜2014年1月
6.9万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2013年6月〜2013年7月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2013年2月〜2013年3月
6.8万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2013年3月
7万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2013年3月
6.9万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2012年11月〜2013年1月
7.4万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2011年5月〜2011年7月
7.5万円 / 月 31.74m² 1DK / 4階 2011年4月〜2011年5月
7.3万円 / 月 31.74m² 1DK / 2階 2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ蘇我フォレストマークス 2,619万円 〜 4,483万円 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
RireIuchi 1,004万円 〜 1,813万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
イクシア蘇我駅前 2,633万円 〜 4,739万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全92戸
ダイアパレス蘇我6 2,370万円 〜 3,922万円 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 2008年8月(築17年)
地上8階 / 全51戸
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 1,569万円 〜 4,075万円 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 2007年7月(築19年)
地上7階 / 全51戸
エクセレントプレイス蘇我 890万円 〜 1,687万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全53戸
BizSTAY千葉・蘇我 1,230万円 〜 1,673万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 2,092万円 〜 3,427万円 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全127戸
アイデアル 1,746万円 〜 2,734万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルシティー大森 1,372万円 〜 3,848万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス 2,311万円 〜 2,950万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 2009年7月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクレイドル蘇我シンフォニー 2,513万円 〜 4,216万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全56戸
プレステージ蘇我 1,223万円 〜 1,716万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全40戸
コンフォート・フラッツ蘇我 812万円 〜 1,319万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 2009年7月(築17年)
地上3階 / 全9戸
ローズパーク参番館 1,057万円 〜 1,513万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 2,982万円 〜 3,807万円 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 2009年5月(築17年)
地上6階 / 全33戸
ライオンズ青葉の森フォレストマークス 2,938万円 〜 4,057万円 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 2011年3月(築15年)
地上3階 / 全 - 戸
エクセレーヌ 1,966万円 〜 2,361万円 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
ベルファーム 1,213万円 〜 1,468万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全13戸
ラプレ本千葉県庁前 2,489万円 〜 3,090万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ディアコースト本千葉駅前 1,149万円 〜 1,604万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全37戸
千葉中央レジデンス 2,503万円 〜 3,992万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 2009年7月(築17年)
地上15階 / 全70戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,200万円 〜 3,784万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全53戸
ライネスシティ千葉みなと 2,703万円 〜 4,059万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全139戸
ケンジントンマンション千葉中央 1,323万円 〜 2,854万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 2007年11月(築18年)
地上15階 / 全56戸
ルーラル十五番舘 1,311万円 〜 1,639万円 千葉県千葉市中央区神明町201-3 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全40戸
マックスタワーレジデンス千葉 3,156万円 〜 6,167万円 千葉県千葉市中央区神明町205-1 2010年1月(築16年)
地上20階 / 全158戸
SEC千葉中央 1,105万円 〜 1,554万円 千葉県千葉市中央区神明町202-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全37戸
ハイトピア千葉 1,263万円 〜 1,678万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築18年)
地上9階 / 全35戸
サイドワン 1,231万円 〜 2,837万円 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 2008年12月(築17年)
地上15階 / 全154戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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greenleaf宮崎の売却に強い不動産会社 13社

greenleaf宮崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

greenleaf宮崎から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
8.5
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
19.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
34.3
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
36.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
38.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社HI’s
物件から
433.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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greenleaf宮崎の物件概要

greenleaf宮崎の建物、周辺について

千葉県千葉市中央区宮崎にあるgreenleaf宮崎は、最寄駅であるJR京葉線・蘇我駅から徒歩で7分のところにあるマンションです。加えて、現地から徒歩15分のところには京成千原線・千葉寺駅があります。竣工したのは2009年4月で、地上4階建て・RC構造となっています。なお、マンション周辺には宮崎小学校やこまどり幼稚園などがあります。

マンション名称 greenleaf宮崎
所在地
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成千原線 / 大森台駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • greenleaf宮崎1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/9
  • greenleaf宮崎1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/9
  • greenleaf宮崎1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/9
  • greenleaf宮崎1DK2階間取り

    1DK 2階

    4/9
  • greenleaf宮崎1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/9
  • greenleaf宮崎1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/9
  • greenleaf宮崎1DK3階間取り

    1DK 3階

    7/9
  • greenleaf宮崎1DK3階間取り

    1DK 3階

    8/9
  • greenleaf宮崎1DK4階間取り

    1DK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年6月9日