千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,286 万円 31.74m²の部屋
〜1,711 万円 31.74m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】ベルク フォルテ蘇我店（478m）
3/5
【周辺】マルエツ蘇我南町店（676m）
4/5
【周辺】千葉メディカルセンター（808m）
5/5greenleaf宮崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
greenleaf宮崎の売却に役立つ情報をチェック！
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1,286万円 （41万円 / m²） 31.74m²の部屋
〜1,711万円 （54万円 / m²） 31.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.74m²の部屋の場合 | 31.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,286万円 | 1,711万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万380円 | 63万630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万380円 | 67万630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,232万8,284円 | 1,643万2,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区宮崎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,472万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,382万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,292万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,286万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 1,256万円 |
| 7年後(築25年) | 91.7％ | 1,180万円 |
| 12年後(築30年) | 85.7％ | 1,103万円 |
このマンションと、千葉市中央区宮崎の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (31.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
greenleaf宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 31.74m²の部屋
〜
8.03万円 / 月 31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
greenleaf宮崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにgreenleaf宮崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 2階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,599万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RireIuchi | 1,025万円 〜 1,825万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 2,793万円 〜 4,954万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,294万円 〜 3,623万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,607万円 〜 4,142万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 1,019万円 〜 1,775万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,251万円 〜 1,680万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,025万円 〜 3,145万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| アイデアル | 1,754万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティー大森 | 1,397万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,423万円 〜 2,949万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,475万円 〜 4,094万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,247万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 821万円 〜 1,314万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,241万円 〜 1,694万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,022万円 〜 3,678万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,961万円 〜 3,881万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,922万円 〜 2,323万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルファーム | 1,191万円 〜 1,451万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,492万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,176万円 〜 1,702万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,477万円 〜 3,973万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,148万円 〜 3,717万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,418万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,362万円 〜 3,051万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,237万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 3,172万円 〜 6,410万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| SEC千葉中央 | 1,131万円 〜 1,648万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,326万円 〜 1,830万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| サイドワン | 1,269万円 〜 3,105万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全154戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市中央区宮崎にあるgreenleaf宮崎は、最寄駅であるJR京葉線・蘇我駅から徒歩で7分のところにあるマンションです。加えて、現地から徒歩15分のところには京成千原線・千葉寺駅があります。竣工したのは2009年4月で、地上4階建て・RC構造となっています。なお、マンション周辺には宮崎小学校やこまどり幼稚園などがあります。
| マンション名称 | greenleaf宮崎 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
1DK 2階
2/9
1DK 2階
3/9
1DK 2階
4/9
1DK 3階
5/9
1DK 3階
6/9
1DK 3階
7/9
1DK 3階
8/9
1DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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