この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市高司1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
882 万円 26m²の部屋
〜1,325 万円 28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
882万円 26m²の部屋 34万円 / m²
〜1,325万円 28m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市高司)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市高司 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 568万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 546万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 508万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 469万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 431万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 882万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 847万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築20年) | 788万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築25年) | 729万円 | 82.6％ |
| 18年後 (築30年) | 669万円 | 75.8％ |
このマンションと、宝塚市高司の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
882万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 882万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.77万円 26m²の部屋
〜7.24万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシャス小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレシャス小林は、2013年4月に完成したRC構造・地上5階建てのマンションです。防音性に優れているほか、耐火性・耐震性といった点も高くなっています。なお、所在地は兵庫県宝塚市高司で、阪急今津線の小林駅が最寄駅となります（徒歩約8分）。また、同路線の仁川駅も近く、徒歩18分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | プレシャス小林 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【寿司】スシロー 宝塚高司店まで362ｍ
【周辺】【スーパー】（株）イズミヤ 小林店まで229ｍ
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーまで315ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,652万円 〜 5,251万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全130戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,506万円 〜 5,606万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| エグゼ宝塚 | 2,205万円 〜 4,240万円 | 兵庫県宝塚市湯本町1-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| SunnyPassage | 1,961万円 〜 2,470万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ピノ甲東園 | 1,563万円 〜 1,978万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランズ宝塚梅野町 | 3,798万円 〜 4,847万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-29 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビアン上甲東園 | 163万円 〜 1,397万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| ジークレフ宝塚武庫山 | 3,284万円 〜 5,017万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| エクセラン | 1,373万円 〜 1,742万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,818万円 〜 2,447万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,910万円 〜 5,752万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,985万円 〜 4,959万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,865万円 〜 5,763万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全232戸 |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 4,127万円 〜 5,995万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトロード西宮 | 3,288万円 〜 4,918万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート門戸厄神 | 4,083万円 〜 5,120万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全83戸 |
| ミラベル | 3,510万円 〜 4,371万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,304万円 〜 5,404万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月（築12年） 地上3階 / 全29戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,734万円 〜 5,112万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,166万円 〜 4,495万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 4,099万円 〜 5,711万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,346万円 〜 6,504万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全108戸 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,694万円 〜 5,523万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月（築12年） 地上3階 / 全29戸 |
| ケレス | 3,192万円 〜 4,883万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,971万円 〜 5,569万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,937万円 〜 6,633万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 4,092万円 〜 6,508万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全83戸 |
| メヌエットK. | 1,759万円 〜 2,557万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,854万円 〜 4,030万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 4,808万円 〜 6,319万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
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