この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,537万円 31.63m²の部屋
〜2,008万円 33.08m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
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交通 |
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ピノ甲東園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
32.11m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,537万円 31.63m²の部屋 49万円 / m²
〜2,008万円 33.08m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上大市)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上大市 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,678万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,590万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 1,480万円 | 88.2% |
築25年(14年後) | 1,370万円 | 81.7% |
築30年(19年後) | 1,260万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,537万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,457万円 | 94.8% |
9年後 (築20年) | 1,356万円 | 88.2% |
14年後 (築25年) | 1,255万円 | 81.7% |
19年後 (築30年) | 1,154万円 | 75.1% |
このマンションと、西宮市上大市の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (31.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,537万円 |
買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.9万円 31.63m²の部屋
〜9.49万円 33.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ピノ甲東園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピノ甲東園は、地上5階建てのマンションで、兵庫県西宮市上大市がその所在地です。耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられており、完成したのは2013年8月のことでした。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で、歩いて約3分の道のりです。さらに、同じ阪急今津線が発着する門戸厄神駅からは歩いて約13分です。
マンション名称 | ピノ甲東園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】市役所・区役所甲東支所まで413m
【周辺】郵便局西宮上甲東園郵便局まで1285m
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 門戸支店まで967m
【周辺】銀行三菱UFJ銀行 門戸ATMコーナーまで960m
【周辺】銀行三井住友銀行 甲東支店まで413m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SunnyPassage | 1,903万円 〜 2,492万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ビアン上甲東園 | 160万円 〜 1,423万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
RESIDIA甲東園 | 1,227万円 〜 3,426万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート門戸厄神 | 4,038万円 〜 5,154万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全83戸 |
ジオ西宮北口樋ノ口町 | 4,090万円 〜 6,056万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
ブライトロード西宮 | 3,225万円 〜 4,934万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミラベル | 3,454万円 〜 4,378万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,260万円 〜 5,443万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,130万円 〜 4,530万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,059万円 〜 5,755万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,664万円 〜 5,520万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
ケレス | 3,142万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
メヌエットK. | 1,721万円 〜 2,518万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
クレヴィア西宮北口 | 4,813万円 〜 6,353万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,893万円 〜 5,757万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
プレミスト西宮北口 | 3,992万円 〜 8,256万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全1戸 |
エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,988万円 〜 4,927万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,929万円 〜 5,746万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
ルネグラン西宮北口昭和園 | 4,777万円 〜 6,316万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
セイル西宮北口 | 2,742万円 〜 5,281万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全70戸 |
プレシャス小林 | 893万円 〜 1,331万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
ローレルコート甲子園口 | 3,381万円 〜 4,713万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,643万円 〜 6,099万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
グルーブ甲陽園プレミアム | 3,759万円 〜 5,106万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
SUNBRIGHT | 1,704万円 〜 2,069万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ西宮北口 | 4,717万円 〜 5,577万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,701万円 〜 5,740万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全78戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,503万円 〜 7,445万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
パークホームズ甲子園口 | 4,104万円 〜 5,389万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全57戸 |
ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,378万円 〜 6,504万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全108戸 |
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