千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【周辺】小学校登戸小学校まで324ｍ
4/4ダイアパレスルクサ千葉シティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスルクサ千葉シティの売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,675万円 （38万円 / m²） 71.31m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(千葉市中央区登戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,158万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,118万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,912万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,675万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,641万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2％ | 2,466万円 |
このマンションと、千葉市中央区登戸の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
ダイアパレスルクサ千葉シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.52%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：4.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスルクサ千葉シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,480万円 | 65.57m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 2,680万円 | 75.12m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 2,350万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,675万円 |
| 買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.06万円 / 月 71.31m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスルクサ千葉シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスルクサ千葉シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 16万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 3,042万円 〜 4,126万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全62戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,404万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,272万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,315万円 〜 6,923万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,485万円 〜 1,969万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| オーベル千葉ステイト | 4,141万円 〜 5,886万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全67戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,888万円 〜 4,491万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,130万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,995万円 〜 3,593万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,015万円 〜 1,810万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| 新田町小川マンション | 996万円 〜 1,510万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 1,005万円 〜 1,295万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| シルバラード | 1,258万円 〜 3,834万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| T.FORTANNEX | 1,464万円 〜 3,039万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| フォレスト2 | 1,191万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 1,066万円 〜 2,007万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ParbaitBeante | 1,893万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| サングリーン新宿 | 1,255万円 〜 2,090万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,222万円 〜 3,994万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,872万円 〜 4,112万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全349戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,756万円 〜 4,940万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2,198万円 〜 3,341万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,847万円 〜 4,691万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全126戸 |
| リエス千葉新宿 | 814万円 〜 1,276万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルティス | 1,076万円 〜 1,836万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,807万円 〜 4,441万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,159万円 〜 4,939万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,813万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築25年） 地上17階 / 全73戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,452万円 〜 3,760万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全130戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,270万円 〜 2,545万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,951万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,541万円 〜 2,030万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,182万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築45年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,531万円 〜 1,944万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,726万円 〜 3,883万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,778万円 〜 2,508万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全58戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,096万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,007万円 〜 3,896万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,115万円 〜 3,410万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 411万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,420万円 〜 3,819万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,375万円 〜 3,580万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 1,966万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,331万円 〜 3,757万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,683万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,441万円 〜 2,197万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,965万円 〜 3,601万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスルクサ千葉シティ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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