この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,888 万円 62.19m²の部屋
〜6,326 万円 86.79m²の部屋
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売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
売りたい価格で買いたい人へ!
当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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カワムラグループ創業100年
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,888万円62.19m²の部屋63万円 / m²
〜6,326万円86.79m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区大通東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,222万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,001万円 | 93.1% |
築20年(10年後) | 2,779万円 | 86.2% |
築25年(15年後) | 2,557万円 | 79.4% |
築30年(20年後) | 2,336万円 | 72.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,888万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,621万円 | 93.1% |
10年後(築20年) | 3,353万円 | 86.2% |
15年後(築25年) | 3,086万円 | 79.4% |
20年後(築30年) | 2,819万円 | 72.5% |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,888万円 (62.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,888万円 |
買取 | 2,333万円 〜 3,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.09万円62.19m²の部屋
〜20.26万円86.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ札幌大通東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ札幌大通東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
16万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
18万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年6月 |
15.9万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
19.5万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
18万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
15.5万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
17.3万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
16.7万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 15階 | 2019年9月 |
16.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年8月 |
16.5万円 / 月 | 86.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
16万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
16.9万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
18万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
19.5万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
18万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年11月 |
18.5万円 / 月 | 86.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年4月 |
17.3万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
17.2万円 / 月 | 80.60m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月〜2016年2月 |
18万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
16.3万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 15階 | 2015年10月〜2016年1月 |
16万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
15.5万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
16.5万円 / 月 | 86.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
19万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
17.9万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
16万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
20.7万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
18万円 / 月 | 86.11m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
18.8万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ札幌大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ札幌大通東 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,073万円 〜 5,347万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月(築9年) 地上14階 / 全40戸 |
サニーパレス大通東 | 1,379万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ガーデンテラス4C | 1,892万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
ルプルミエ | 1,451万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ヒューガ大通-スィート | 1,928万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
ユニーブル大通アルファスクエア | 4,286万円 〜 5,327万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
ロワフルール | 1,443万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
札幌まち家勇崎 | 2,746万円 〜 5,651万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
シルフィード東大通り | 2,003万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
リッツグランデ大通り | 1,733万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
パルティーレセント | 3,631万円 〜 4,907万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
Bフラット創成川公園 | 1,811万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,088万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全55戸 |
ドエル札幌アクシア | 2,380万円 〜 6,446万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全53戸 |
ブロス・ラ・リベルタ | 2,278万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全40戸 |
ヴィヴァーチェ大通東 | 1,341万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,194万円 〜 5,076万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全95戸 |
シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,832万円 〜 4,582万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヤージュドゥロワ | 1,051万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴェニュー創成川公園 | 1,176万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
ライズN33 | 1,827万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
レジーナ南4条 | 1,838万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
Giulietta | 1,777万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
テラスナギサ | 1,762万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ札幌Mid | 2,650万円 〜 4,590万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,109万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラ大通・煌 | 1,722万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ルピナスウエスト | 1,901万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
TM北1条 | 1,443万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Starpass北1条 | 1,432万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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