北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
5,320 万円 83.23m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】ローソン札幌南1東三丁目店 95m
4/9
【周辺】東光ストアサッポロファクトリー店 352m
5/9
【周辺】サツドラファクトリー店 354m
6/9
【周辺】札幌市立中央小学校 415m
7/9
【周辺】札幌市立中央中学校 627m
8/9
【周辺】ほっともっと創成橋店 359m
9/9パークホームズ札幌大通東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ札幌大通東の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ札幌大通東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
83.23m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
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5,320万円 （64万円 / m²） 83.23m²の部屋
〜6,224万円 （75万円 / m²） 83.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,096万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,886万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 3,622万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 3,358万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 3,094万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 5,320万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 5,047万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 4,704万円 |
| 14年後(築25年) | 82.0％ | 4,361万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5％ | 4,018万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,320万円 (83.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
パークホームズ札幌大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：6.97% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,320万円 |
| 買取 | 3,192万円 〜 4,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.41万円 / 月 83.23m²の部屋
〜
20.06万円 / 月 83.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,240万円 〜 6,316万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,548万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンテラス4C | 2,139万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルプルミエ | 1,634万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 2,122万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,424万円 〜 5,464万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロワフルール | 1,610万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 3,093万円 〜 6,332万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| シルフィード東大通り | 2,256万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,951万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| パルティーレセント | 4,112万円 〜 5,500万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,814万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,575万円 〜 5,545万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| ドエル札幌アクシア | 2,522万円 〜 6,993万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全53戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,428万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,506万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,547万円 〜 5,397万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全95戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 4,005万円 〜 4,756万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,173万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,273万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライズN33 | 2,053万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジーナ南4条 | 2,046万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| Giulietta | 1,983万円 〜 3,457万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| テラスナギサ | 1,963万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 3,074万円 〜 5,134万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,105万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ大通・煌 | 1,947万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルピナスウエスト | 2,053万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| CasaPalasion北1条 | 1,630万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Starpass北1条 | 1,618万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 4,265万円 〜 6,562万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 3,237万円 〜 5,948万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築16年） 地上15階 / 全105戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,545万円 〜 4,109万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,659万円 〜 4,070万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全39戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,819万円 〜 3,169万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,433万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全34戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,245万円 〜 4,940万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,668万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,223万円 〜 4,022万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,445万円 〜 4,413万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 2,070万円 〜 4,579万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全26戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,502万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 4,943万円 〜 7,030万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ円山 | 2,289万円 〜 4,595万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全87戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,858万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築32年） 地上10階 / 全29戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,456万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,598万円 〜 3,999万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1-13 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全59戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,485万円 〜 4,890万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,303万円 〜 3,671万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全49戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,411万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2,605万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目2-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,508万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ札幌大通東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 15階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
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