この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,732 万円 35.1m²の部屋
〜2,385 万円 41.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,732万円 35.1m²の部屋 49万円 / m²
〜2,385万円 41.04m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,305万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,271万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,184万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,097万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,010万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,732万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,687万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,572万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,457万円 | 84.1％ |
| 17年後 (築25年) | 1,342万円 | 77.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,732万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 35.1m²の部屋
〜7.74万円 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラスナギサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラスナギサ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】専門学校札幌ベルエポック美容専門学校まで802ｍ
【周辺】その他大衆食堂 半田屋 サッポロファクトリー前店まで596ｍ
【周辺】スーパーまいばすけっと南4条東4丁目店まで223ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン中央区札幌南4条東店まで253ｍ
【周辺】ショッピングセンターサッポロファクトリーまで846ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PINNS4E5 | 4,923万円 〜 5,796万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,427万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,481万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジーナ南4条 | 1,809万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,031万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マストライフ南4条 | 1,826万円 〜 6,300万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,276万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Giulietta | 1,747万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロワフルール | 1,416万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アジュール | 1,563万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,324万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,030万円 〜 4,745万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルピナス | 1,521万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルピナスウエスト | 1,901万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,389万円 〜 5,395万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| クラリス菊水5 | 1,600万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,663万円 〜 4,480万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルミエールさくら | 2,154万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,355万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M'S豊平22 | 1,182万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| CremBld. | 886万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,371万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| MODENAFINEST | 1,562万円 〜 4,155万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全72戸 |
| レント菊水 | 1,154万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ札幌大通東 | 3,878万円 〜 6,297万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,696万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| FLOSPROVA | 1,262万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シルフィード東大通り | 1,958万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| リデーレ菊水 | 1,119万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,733万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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