兵庫県姫路市伊伝居482-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,898 万円 68.07m²の部屋
〜2,888 万円 78.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】RC造、13階建てのマンションです。
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/8
【周辺】山陽姫路駅(山陽電鉄 本線) 徒歩39分。 3110m
4/8
【周辺】姫路市立城北小学校 徒歩3分。 230m
5/8
【周辺】姫路市立広嶺中学校 徒歩18分。 1370m
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【周辺】マックスバリュ城北店 徒歩5分。 380m
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【周辺】ローソン姫路伊伝居店 徒歩4分。 260m
8/8アルファステイツ城北伊伝居の売却に役立つ情報をチェック！
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1,898万円 （28万円 / m²） 68.07m²の部屋
〜2,888万円 （37万円 / m²） 78.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.07m²の部屋の場合 | 78.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,898万円 | 2,888万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万2,340円 | 101万9,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万2,340円 | 105万9,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,824万3,544円 | 2,781万9,083円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市伊伝居)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,937万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,819万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,620万円 | 83.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,420万円 | 73.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,220万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,898万円 |
| 3年後(築15年) | 93.9％ | 1,783万円 |
| 8年後(築20年) | 83.6％ | 1,587万円 |
| 13年後(築25年) | 73.3％ | 1,391万円 |
| 18年後(築30年) | 63.0％ | 1,196万円 |
このマンションと、姫路市伊伝居の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,898万円 (68.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ城北伊伝居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 7.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.33%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城北伊伝居が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2,600万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 68.07m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリーズコート城北 | 711万円 〜 1,190万円 | 兵庫県姫路市野里 |
2015年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ白鷺 | 773万円 〜 2,041万円 | 兵庫県姫路市白国1丁目1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,851万円 〜 3,798万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全73戸 |
| RUTS総社本町 | 772万円 〜 2,133万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mep総社本町 | 794万円 〜 2,031万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,508万円 〜 3,812万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,885万円 〜 5,122万円 | 兵庫県姫路市綿町135 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,906万円 〜 4,260万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,624万円 〜 4,161万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,182万円 〜 3,977万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル白鷺 | 3,836万円 〜 5,099万円 | 兵庫県姫路市福中町97 |
2015年10月（築12年） 地上13階 / 全47戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,789万円 〜 2,658万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| TKD北条口 | 1,029万円 〜 2,444万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,121万円 〜 1,637万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスリード姫路 | 2,191万円 〜 5,047万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全82戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 903万円 〜 3,342万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築12年） 地上9階 / 全81戸 |
| エクセル神屋町 | 876万円 〜 1,484万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,769万円 〜 4,139万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,410万円 〜 4,370万円 | 兵庫県姫路市忍町172-1 |
2016年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,385万円 〜 4,349万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,328万円 〜 2,896万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,233万円 〜 4,858万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,508万円 〜 2,320万円 | 兵庫県姫路市福沢町59 |
2016年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,218万円 〜 4,423万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全60戸 |
| TERRAIN-S | 1,559万円 〜 2,884万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,625万円 〜 3,489万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンセール大給 | 1,258万円 〜 1,960万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,558万円 〜 5,623万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,041万円 〜 3,764万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| パレーブランシェ | 1,134万円 〜 4,555万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ野里 | 1,543万円 〜 2,580万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,949万円 〜 3,633万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ野里駅前 | 1,668万円 〜 2,192万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,783万円 〜 3,455万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,851万円 〜 3,798万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,686万円 〜 2,648万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,042万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,120万円 〜 3,607万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6-36 |
2021年10月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,453万円 〜 2,450万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,492万円 〜 4,560万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,304万円 〜 3,805万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,455万円 〜 3,962万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,482万円 〜 3,432万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,276万円 〜 3,757万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,769万円 〜 4,139万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,988万円 〜 3,473万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,233万円 〜 4,858万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,686万円 〜 2,555万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,902万円 〜 4,498万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ東今宿 | 1,871万円 〜 2,835万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,954万円 〜 2,808万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,838万円 〜 2,266万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ城北伊伝居 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市伊伝居482-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2SLDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
兵庫県姫路市伊伝居482-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR播但線 / 野里駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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