ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ワコーレ明石大久保ステーションテラス

ワコーレ明石大久保ステーションテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,068 万円 74.4m²の部屋

4,179 万円 78.34m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却に強い不動産会社 7社

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ明石大久保ステーションテラスから近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
1.7
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
5.8
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
6.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
51.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレ明石大久保ステーションテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,068万円74.4m²の部屋41万円 / m²

4,179万円78.34m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町駅前)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大久保町駅前 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 3,626万円 100%
築15年(5年後) 3,401万円 93.8%
築20年(10年後) 3,175万円 87.5%
築25年(15年後) 2,949万円 81.3%
築30年(20年後) 2,723万円 75.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,068万円 100%
5年後(築15年) 2,877万円 93.8%
10年後(築20年) 2,686万円 87.5%
15年後(築25年) 2,495万円 81.3%
20年後(築30年) 2,304万円 75.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町駅前の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,068万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石大久保ステーションテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 75.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
3,380万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
3,580万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年11月
4,380万円 77.08m² 3LDK / 8階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,068万円
買取 1,841万円 〜 2,455万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ明石大久保ステーションテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.5万円74.4m²の部屋

15.04万円78.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの賃料掲載履歴(3件)

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石大久保ステーションテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
13.5万円 / 月 74.40m² 3LDK / 5階 2021年10月
16万円 / 月 78.34m² 3LDK / 4階 2021年10月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
大久保駅 (JR山陽本線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ明石大久保ステーションテラス周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ明石大久保ステーションテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ明石大久保ステーションテラス
所在地 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3
交通
  • JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで510m

    【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで510m

  • 【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで550m

    【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで550m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで710m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで710m

  • 【周辺】【総合病院】明石医療センターまで980m

    【周辺】【総合病院】明石医療センターまで980m

築年月(築年数) 2015年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 神崎組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート明石大久保 2,818万円 〜 4,018万円 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 2016年9月(築9年)
地上7階 / 全34戸
アヴリル 1,268万円 〜 3,238万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 2013年7月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
カージェ緑風館 1,283万円 〜 2,389万円 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ大久保駅前2 2,748万円 〜 3,824万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 2017年1月(築8年)
地上8階 / 全21戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,810万円 〜 3,646万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年5月(築11年)
地上11階 / 全20戸
T&Nハピネス 1,567万円 〜 2,283万円 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワイヤル西明石 2,925万円 〜 4,201万円 兵庫県明石市藤江1023 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全29戸
グラジオ西明石パストラル 2,370万円 〜 3,514万円 兵庫県明石市藤江1429-1 2014年4月(築11年)
地上7階 / 全37戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,902万円 〜 3,802万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全21戸
レガーロ 1,075万円 〜 1,478万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 2013年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
リラシオ西明石駅前 1,152万円 〜 2,421万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全49戸
デュオプレステージ西明石駅前マークス 3,302万円 〜 4,326万円 兵庫県明石市松の内2丁目8 2014年11月(築10年)
地上14階 / 全51戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,615万円 〜 4,853万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
アズール西明石 1,569万円 〜 2,105万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
ラ・ヴァンベール 1,466万円 〜 1,982万円 兵庫県明石市別所町18-16 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ミル・フィオーレ 1,158万円 〜 1,623万円 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミエール弐番館 1,195万円 〜 2,250万円 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プリムーラ・S 1,039万円 〜 1,487万円 兵庫県明石市魚住町西岡673 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィダデリーテ 1,038万円 〜 1,758万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェルメ・アビタシオンM・M 951万円 〜 1,399万円 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワコーレ明石大久保ステーションテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ明石大久保ステーションテラスの売り時ですか?
ワコーレ明石大久保ステーションテラスがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションワコーレワコーレ明石大久保ステーションテラス