ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区サングランデ千葉みなと

サングランデ千葉みなと 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区千葉港3-21

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,071 万円 71.46m²の部屋

4,370 万円 86.94m²の部屋

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サングランデ千葉みなとの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サングランデ千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 サングランデ千葉みなと13階3,800万円

売出し中

価格 3,800万円

76.36m² 3LDK 南東 物件詳細
8階 サングランデ千葉みなと8階19.0万円

賃貸募集中

賃料 19万円

71.46m² 2LDK 南東 物件詳細

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サングランデ千葉みなとは売ったらいくら?参考査定価格

3,071万円 (43万円 / m²) 71.46m²の部屋

4,370万円 (50万円 / m²) 86.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区千葉港のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,671万円 100%
築20年(4年後) 3,494万円 95.2%
築25年(9年後) 3,270万円 89.1%
築30年(14年後) 3,048万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 3,071万円
4年後(築20年) 95.2% 2,923万円
9年後(築25年) 89.1% 2,736万円
14年後(築30年) 83.0% 2,550万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉港の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,071万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 52万円 / m²

サングランデ千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報

サングランデ千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ千葉みなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 71.46m² 3LDK / 13階 2024年12月〜2025年2月
3,800万円 76.36m² 3LDK / 13階 2025年1月〜2025年2月
3,680万円 84.18m² 4LDK / 7階 2024年11月〜2025年1月
3,980万円 76.36m² 3LDK / 13階 2024年2月〜2024年12月
3,680万円 71.46m² 3LDK / 13階 2024年11月
3,780万円 76.28m² 3LDK / 12階 2024年8月〜2024年10月
3,780万円 71.46m² 3LDK / 13階 2024年9月〜2024年10月
3,890万円 71.00m² 3LDK / 13階 2024年7月〜2024年8月
3,890万円 76.00m² 3LDK / 12階 2024年6月〜2024年7月
3,880万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年6月
3,499万円 71.00m² 3LDK / 13階 2024年6月
3,990万円 76.00m² 3LDK / 12階 2024年4月〜2024年5月
4,200万円 76.00m² 3LDK / 13階 2023年3月〜2024年1月
2,980万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
3,250万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
3,380万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年8月〜2023年9月
3,780万円 80.00m² 3LDK / 13階 2022年2月〜2023年7月
2,880万円 80.73m² 3LDK / 2階 2021年11月
3,180万円 86.94m² 4LDK / 14階 2021年5月〜2021年6月
2,470万円 71.46m² 3LDK / 7階 2019年10月
2,250万円 80.73m² 3LDK / 13階 2018年9月〜2018年10月
2,590万円 80.73m² 3LDK / 13階 2018年6月〜2018年8月
2,420万円 80.56m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,071万円
買取 1,843万円 〜 2,457万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サングランデ千葉みなとは貸したらいくら?参考賃料

14.64万円 / 月 71.46m²の部屋

19.69万円 / 月 86.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サングランデ千葉みなとの賃料掲載履歴(16件)

サングランデ千葉みなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ千葉みなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 71.46m² 2LDK / 8階 2025年2月
14.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 13階 2023年5月〜2023年10月
13.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
13.1万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2023年6月
16万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
17万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2023年3月
13.3万円 / 月 84.00m² 4LDK / 5階 2022年5月
16万円 / 月 80.73m² 3LDK / 11階 2020年10月〜2020年12月
12.8万円 / 月 80.56m² 3LDK / 3階 2019年8月
15万円 / 月 80.73m² 3LDK / 13階 2019年2月
16万円 / 月 86.94m² 4LDK / 11階 2018年2月〜2018年9月
16万円 / 月 80.73m² 3LDK / 11階 2018年5月〜2018年9月
13.3万円 / 月 86.94m² 4LDK / 9階 2018年9月
13.3万円 / 月 80.73m² 3LDK / 4階 2018年9月
13.3万円 / 月 84.18m² 4LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
14万円 / 月 76.28m² 3LDK / 6階 2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェルモ千葉ミッドレジデンス 2,278万円 〜 3,826万円 千葉県千葉市中央区新田町39-31 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全70戸
スカール千葉みなと 1,215万円 〜 3,179万円 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
クレストコート 1,105万円 〜 2,616万円 千葉県千葉市中央区新田町28-14 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
千葉ポートイースト 1,041万円 〜 3,161万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全259戸
ブランズ千葉中央パークフロント 2,615万円 〜 3,971万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全82戸
ハイトピア千葉 1,256万円 〜 1,665万円 千葉県千葉市中央区神明町543-2 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全35戸
セザン・新町 1,715万円 〜 2,643万円 千葉県千葉市中央区新町22-2 2011年6月(築14年)
地上8階 / 全38戸
ラ・ドゥセール千葉中央 1,356万円 〜 1,865万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全117戸
マックスタワーレジデンス千葉 2,786万円 〜 5,301万円 千葉県千葉市中央区神明町205-1 2010年1月(築16年)
地上20階 / 全159戸
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 3,717万円 〜 5,322万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全84戸
パークアクシス千葉新町 1,171万円 〜 4,076万円 千葉県千葉市中央区新町1-14 2008年5月(築17年)
地上13階 / 全77戸
ライネスシティ千葉みなと 2,656万円 〜 4,037万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全139戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,226万円 〜 3,847万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全53戸
ルーラル十五番舘 1,315万円 〜 1,648万円 千葉県千葉市中央区神明町201-3 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
シースケープ千葉みなと 1,159万円 〜 2,856万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
サイドワン 1,216万円 〜 2,697万円 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 2008年12月(築17年)
地上15階 / 全154戸
千葉中央レジデンス 2,634万円 〜 4,222万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 2009年6月(築16年)
地上15階 / 全70戸
千葉セントラルタワー 2,744万円 〜 7,214万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 2009年2月(築17年)
地上43階 / 全434戸
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 2,251万円 〜 3,742万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 2008年5月(築17年)
地上15階 / 全48戸
ParkAxis千葉 1,179万円 〜 1,803万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 2009年3月(築17年)
地上14階 / 全91戸
ベルファーム 1,262万円 〜 1,532万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全13戸
メゾン・リュミエール 2,111万円 〜 2,733万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥセードル 1,585万円 〜 1,874万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 2010年12月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレーヌ 2,054万円 〜 2,473万円 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
メビウスブレインニシチバ 2,631万円 〜 4,197万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ルネサンス千葉マナーズコート 2,910万円 〜 4,290万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全78戸
ザノブトヒルズフォレストコート 3,992万円 〜 4,686万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全40戸
ザノブトヒルズガーデンコート 2,944万円 〜 3,880万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全90戸
プラウド西千葉春日 3,480万円 〜 5,597万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 2010年2月(築16年)
地上12階 / 全78戸
デュオヒルズ千葉椿森 2,863万円 〜 3,631万円 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 2010年11月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サングランデ千葉みなとの売却に強い不動産会社 9社

サングランデ千葉みなとの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サングランデ千葉みなとから近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
4.3
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社at fun
物件から
7.2
  • 千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
  • 千葉都市モノレール 千城台駅 徒歩10分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高梨 歩
  • 免許番号千葉県知事(01)第018320号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
株式会社デコラ
物件から
43.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 サングランデ千葉みなと
所在地 千葉県千葉市中央区千葉港3-21
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分
  • 千葉都市モノレール / 市役所前駅 徒歩5分
  • 【外観】3路線3駅利用可能!アクセス良好、便利な千葉みなとエリアで新生活をはじめてみませんか

    【外観】3路線3駅利用可能!アクセス良好、便利な千葉みなとエリアで新生活をはじめてみませんか

    1/12
  • 【エントランス】デザイン性のあるポップなエントランスご家族のお出迎えを明るく見守ります

    【エントランス】デザイン性のあるポップなエントランスご家族のお出迎えを明るく見守ります

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】千葉みなと駅(JR東日本 京葉線)まで915m

    【周辺】千葉みなと駅(JR東日本 京葉線)まで915m

    4/12
  • 【周辺】ほしのこ保育園まで676m

    【周辺】ほしのこ保育園まで676m

    5/12
  • 【周辺】羔幼稚園まで2208m

    【周辺】羔幼稚園まで2208m

    6/12
  • 【周辺】千葉市立登戸小学校まで1218m

    【周辺】千葉市立登戸小学校まで1218m

    7/12
  • 【周辺】スーパーチェーンカワグチまで643m

    【周辺】スーパーチェーンカワグチまで643m

    8/12
  • 【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで432m

    【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで432m

    9/12
  • 【周辺】セブンイレブン千葉新田町店まで634m

    【周辺】セブンイレブン千葉新田町店まで634m

    10/12
  • 【周辺】千葉市立新宿中学校まで129m

    【周辺】千葉市立新宿中学校まで129m

    11/12
  • 【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院まで1017m

    【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院まで1017m

    12/12
築年月(築年数) 2010年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 143戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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更新日:2025年3月9日

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