千葉県千葉市中央区千葉港3-21
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,992 万円 71.46m²の部屋
〜4,481 万円 86.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】3路線3駅利用可能！アクセス良好、便利な千葉みなとエリアで新生活をはじめてみませんか
1/12
【エントランス】デザイン性のあるポップなエントランスご家族のお出迎えを明るく見守ります
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉みなと駅(JR東日本 京葉線)まで915m
4/12
【周辺】ほしのこ保育園まで676m
5/12
【周辺】羔幼稚園まで2208m
6/12
【周辺】千葉市立登戸小学校まで1218m
7/12
【周辺】スーパーチェーンカワグチまで643m
8/12
【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで432m
9/12
【周辺】セブンイレブン千葉新田町店まで634m
10/12
【周辺】千葉市立新宿中学校まで129m
11/12
【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院まで1017m
12/12サングランデ千葉みなとの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サングランデ千葉みなとの売却に役立つ情報をチェック！
サングランデ千葉みなとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,800万円 |
76.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,399万円 |
84.18m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
71.46m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,992万円 （42万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜4,481万円 （52万円 / m²） 86.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,671万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,490万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 3,264万円 | 88.9％ |
| 築30年(14年後) | 3,037万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,992万円 |
| 4年後(築20年) | 95.1％ | 2,846万円 |
| 9年後(築25年) | 88.9％ | 2,661万円 |
| 14年後(築30年) | 82.7％ | 2,476万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,992万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
サングランデ千葉みなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ千葉みなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 76.36m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,399万円 | 84.18m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 3,580万円 | 71.46m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,680万円 | 84.18m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 76.36m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年12月 |
| 3,680万円 | 71.46m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 3,780万円 | 76.28m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 71.46m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 80.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 3,180万円 | 86.94m² | 4LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,470万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 2,250万円 | 80.73m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,590万円 | 80.73m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,420万円 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,992万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.62万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
19.65万円 / 月 86.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデ千葉みなとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ千葉みなとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 71.46m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 16万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 86.94m² | 4LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 86.94m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 84.18m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,220万円 〜 3,919万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| スカール千葉みなと | 1,201万円 〜 3,143万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| クレストコート | 1,072万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,014万円 〜 3,068万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全259戸 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2,418万円 〜 3,686万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,217万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| セザン・新町 | 1,729万円 〜 2,675万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全38戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,312万円 〜 1,817万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,768万円 〜 5,288万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築16年） 地上20階 / 全159戸 |
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,717万円 〜 5,320万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全84戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,167万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2,660万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-21 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,217万円 〜 3,808万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,338万円 〜 1,666万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| シースケープ千葉みなと | 1,154万円 〜 2,845万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サイドワン | 1,177万円 〜 2,649万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,629万円 〜 4,187万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,730万円 〜 7,205万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築17年） 地上43階 / 全434戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,257万円 〜 3,770万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全48戸 |
| ParkAxis千葉 | 1,193万円 〜 1,828万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ベルファーム | 1,244万円 〜 1,501万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,138万円 〜 2,781万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥセードル | 1,565万円 〜 1,868万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 2,000万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,657万円 〜 4,274万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,947万円 〜 4,233万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 4,007万円 〜 4,746万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 2,968万円 〜 3,906万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,500万円 〜 5,621万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2,845万円 〜 3,646万円 | 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サングランデ千葉みなとの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サングランデ千葉みなとから近い順に表示しています
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングランデ千葉みなと |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
