千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,221 万円 73.8m²の部屋
〜3,486 万円 89.14m²の部屋
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【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで1301m
3/4
【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1908m
4/4エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に役立つ情報をチェック！
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
75.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 京成不動産株式会社 千葉センター | ||||||
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2,221万円 （30万円 / m²） 73.8m²の部屋
〜3,486万円 （39万円 / m²） 89.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.8m²の部屋の場合 | 89.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,221万円 | 3,486万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万8,930円 | 121万6,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万8,930円 | 125万6,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,136万3,289円 | 3,360万1,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区千葉寺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,274万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,126万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,221万円 |
| 5年後(築30年) | 93.5％ | 2,076万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉寺町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (73.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 2,980万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 2,980万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,540万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 1,690万円 | 75.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,650万円 | 77.87m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,690万円 | 77.87m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,650万円 | 77.87m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,690万円 | 77.87m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,880万円 | 81.97m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,700万円 | 75.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11万円 / 月 73.8m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 89.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 89.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 89.14m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 89.14m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 15万円 / 月 | 89.14m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,521万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,936万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート蘇我 | 2,259万円 〜 3,108万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,480万円 〜 3,706万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,320万円 〜 4,040万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RICHEヤマダ | 854万円 〜 2,617万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 816万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 807万円 〜 1,095万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 2,027万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| Bloom | 1,023万円 〜 1,396万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,091万円 〜 2,751万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,097万円 〜 2,716万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,735万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り13号棟 | 1,825万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,547万円 〜 4,183万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 3,364万円 〜 4,263万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,821万円 〜 4,103万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,602万円 〜 3,990万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,517万円 〜 3,835万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| S.エクレール | 2,084万円 〜 2,835万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーイノハナ | 1,539万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,899万円 〜 2,632万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,975万円 〜 2,830万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,857万円 〜 2,624万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 556万円 〜 868万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築23年） 地上3階 / 全8戸 |
| レフィナード | 1,639万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,575万円 〜 3,992万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全122戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,715万円 〜 3,907万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,659万円 〜 4,176万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築25年） 地上17階 / 全73戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,576万円 〜 5,447万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 3階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 5階
4/12
4LDK 6階
5/12
3LDK 7階
6/12
3LDK 8階
7/12
3LDK 8階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 9階
11/12
3LDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 蘇我駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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